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由於違章建築本身並無法作為所有權第一次登記的對象,因此即使B和平、公然、繼續占有20年而符合時效取得要件,仍然無法向地政機關請求登記,故B不是該屋的所有權人,仍然歸A所有。 因此,B將A的房屋出賣給C,構成無權處分,A可以依照民法第1... (more...)
你的方式可能可行,但實務上是要打確認移轉行為不存在跟塗銷移轉登記。 但要注意的是如果是冒名(有人假扮成妳外婆),方向又會不太一樣。 (more...)
因為不清楚實際情況,先簡單回答:發生爭執不一定會成立恐嚇取財罪。 先判斷是不是「恐嚇」 行為人對惡害告知的內容有認識,並做出恐嚇行為。 從被害人對惡害內容的主觀感受判斷,達到社會上一般人會覺得害怕的程度。 什麼是恐嚇取財?... (more...)
這個問題可以分成「修繕責任」與「賠償責任」兩部分討論,以下說明。 在租賃關係中,房東有責任讓房屋維持在沒有漏水的良好使用狀況 除非契約另外約定,否則房東對漏水問題負修繕責任。  漏水導致房客屋內物品損壞的賠償責任 討論賠償責任由... (more...)
租賃契約是否有註明不可以飼養寵物 有註明不可飼養寵物:房客飼養寵物算違約,依照契約中違約的方式處理。 沒有註明不可飼養寵物:房客可以飼養,但是仍須對房子善盡管理責任。 房客有保管租屋處的義務,如果沒有依照契約內容使用房屋,造成房屋毀損,需負... (more...)
如果施工時間違反了社區規範,您可以依公寓大廈管理條例第16條第1、5項請管委會出面制止,如果有需要也可報請主管機關(直轄市政府或縣市政府)處以罰鍰。 相關知識請參考:晚上10點之後、之前的噪音如何處理? 註腳   公寓大廈管理條... (more...)
如果您是土地所有人,可以依據民法第767條主張返還土地,但前提是對方對這塊土地沒有租賃契約或是地上權等可以有權使用土地的權利。 如果具體情況更複雜的話,就需要待把問題描述更清楚後,才能更完整回答。 謝謝。 註腳   民法第767條:「... (more...)
是否需要同意,有以下兩種情形: 如果對方是拿整筆土地(共有物)去做抵押,必須「全體」共有人同意才行,並不適用土地法第34條多數決方法 反之,如果只是拿他個人的持分(應有部分)去做抵押,並不需要獲得其他共有人的同意。 如果符... (more...)
關於法律管理噪音的方式、管理噪音的程度依據晚上十點之後、之前有所不同等說明,請見本站文章:晚上10點之後、之前的噪音如何處理? (more...)
關於社會住宅的定義與加入的優惠、包租與代管的定義與優惠以及,避免租約到期收不回房屋可以先公證,請見本站文章:促進社會住宅的包租代管政策大剖析 (more...)

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不動產的所有權人,原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利,但如... (more...)
什麼是包租、代管新政策? 在高房價的時代,「以租代買」的風氣盛行,造成... (more...)
土地增值稅是指土地所有權移轉時(例如買賣、贈與),政府依照土地的... (more...)