我自己有遇過這樣的情況，土地不是你們的，但房子是你們的，這時候可以主張你們擁有「事實上處分權」，這樣即使土地移轉也不影響你們居住的權利，只是未來需要付給土地擁有者些許租金。
我的老家是以前以三七五減租的方式得到地上物（是我阿嬤自己所蓋的房子），土地並非我家的。但在25年前，佃農未告知我阿嬤擅自將土地連同地上物給了現在的地主、並且簽了契約。我們是幾個月前地主說要把老家拆屋還地，才知道佃農未經過我阿嬤的同意，也未告知，獨斷的擅自簽了契約，契約裡當然沒有我阿嬤的簽名。
佃農的行為是否可以構成不作為詐欺，還有我們是否可以對佃農提出損害賠償和精神賠償，因為這件事地主還寄存證信函給我阿嬤，讓我家人心生畏懼，怕會被定罪，從開始過程到現在都對我家人已經造成心理上的壓力。如果還有其他相關可以告佃農的法條還請告知，謝謝