簽約之後才發現自己買或租的房子是凶宅，怎麼辦？

買到凶宅屬於民法物之瑕疵，視情況可以解除契約或要求降價，如果賣家是故意不告知是凶宅，可以直接請求債務不履行的損害賠償，且賣家可能涉及詐欺罪。

如果是在轉租的情況下租到凶宅，房客可以選擇撤銷租約並要求返還租金，或解除契約請求損害賠償。

詳細請參考：

喬正一（2019），《付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎？》。

關於凶宅的定義及範圍可參考：

喬正一（2019），《什麼是凶宅？》，及

喬正一（2019），《凶宅的範圍怎麼認定？》。