本案，針對共有土地之爭議問題，涉及1.共有物本身的處分 2.應有部分處分 3.優先承買權 4.分割 ，四個爭議問題，討論如下︰
一、共有物本身與應有部分
（一）稱共有物者，指得是數人所共同所有之物。
（二）應有部分，則指一共有人對於該物擁有的抽象比例，又稱「持分」。
例如，ＡＢＣ共同出資買了一塊甲地，甲地為ＡＢＣ所共有，其中ＡＢＣ三人都對該共有物具有「抽象的」三分之一的持分。由於是抽象的比例，其散布於土地的每一塊上，也就是說，ＡＢＣ三人都對土地的每一角落具有三分之一的權利。
二、處分[1]
（一）共有物的處分︰依照民法第819第二項規定[2]，共有物本身的處分，需要全體同意。但是土地法第34條之1第一項[3]則規定，針對共有土地的處分，僅需要多數決同意即可。例如，Ａ想要把共有土地移轉登記給他人，則需要多數共有人（Ａ自己和Ｂ）同意。
（二）應有部分處分︰依照民法第819條第一項規定[4]，共有人得自由處分其應有部分。這裡指得是，共有人可以把自己的抽象權利出賣並移轉給其他人，而不需要得到他共有人同意。此即「退出共有關係」。例如，Ａ把他自己的應有部分移轉給第三人Ｄ，則該土地將變成ＢＣＤ所共有。
三、優先承買權︰
（一）僅有出賣「應有部分」，他共有人才享有優先承買權︰土地法第34條之1第四項規定[5]。例如，Ａ把他自己的應有部分移轉給第三人Ｄ，則契約成立之時，便是ＢＣ可以主張優先承買權之時。當ＢＣ主張優先承買權，即與Ａ成立一買賣契約，其內容（價金、標的、清償期等）皆須與原契約相同。
（二）出賣共有物本身，無優先承買權的適用。
四、分割︰
（一）民法第824條定有關於分割之規定，共有人得協議分割，或訴請法院進行分割。
五、本案回應︰
（一）「這樣走法律途徑能分割出來嗎？」可以。另請參閱「共有物無法協議分割，除了走訴訟管道以外，有其他選擇嗎？——如何利用「不動產糾紛調處制度」處理爭議？」。
（二）「但還沒分割前﹒.﹒ 這會有影響嗎？」由於ＡＢ已經將自己的應有部分移轉於他人，因此ＡＢ並非共有人，不得訴請分割。
（三）「C方說 ﹒.﹒這是可行的嗎？」在這討論前，應該先問︰ＡＢ到底賣的是什麼？如果ＡＢ出賣共有物（土地本身）給Ｄ，則Ｃ後來再向土地所有人Ｄ買回，並無不可。如果ＡＢ出賣其應有部分，則Ｃ可以主張優先承買，或是向受讓人Ｄ另外再買回。
註腳
- 此所謂處分，僅指物權行為而言，即民法第758條所稱之法律行為。蓋債權行為並不以具有處分權為要件，且債權行為僅在相對人間發揮效力，即任何人得自由出賣「自己或他人」之物，而無須經過他人同意。
- 民法第819條第二項︰「共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」
- 土地法第34條之1第一項︰「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」
- 民法第819條第一項︰「各共有人，得自由處分其應有部分。」
- 土地法第34條之1第四項︰「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」