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林希庭（認證法律人）於 2021-08-11 更新

房屋租賃契約是一種很注重「當事人是誰」的契約關係，房東不會想把房子租給他不喜歡的人，房客也不會想跟惡房東租屋。房東、房客可以互相要求提供身分證明文件影本房東可能會擔心租賃期間發生狀況，但找不到房客，因此要求留存房客的身分證資料，以備不時... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-22 更新

裝設監視器，需注意是否侵害他人隱私裝設監視器可能涉及刑法妨害秘密罪刑法妨害秘密罪的定義刑法上的妨害秘密罪，是在沒有正當理由的情況下，用工具或設備（如望遠鏡、攝錄影設備）窺視或竊錄別人「有合理隱私期待」的言論、活動、身體隱私部位。... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-22 更新

公共區域有菸味怎麼辦？針對您的前2個問題，先在這段一併回應：菸害防制法確實未禁止居住用公寓大廈吸菸首先，因為公寓大廈的大廳、中庭、樓梯間或公共廁所等，並非菸害防制法規定全面禁止吸菸的場所。既然「沒有禁止」，那麼就不能算是違反菸害... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-13 更新

關於租賃房屋，是人與人之間的私法事件。契約自由的精神是指不違反法律強制規定、禁制規定，不違背公共秩序、善良風俗的情況下，讓當事人自由決定要如何約定契約。出租人應該確保房屋、設備狀態良好、可使用參考民法第423條，出租人應該將良好可... （more...）

黃德誠（認證法律人）於 2021-07-12 更新

您的答案在「都市更新會設立管理及解散辦法」第5章監督及管理（29條～32條）中全部有規定，尤其第30條第二項明定：都市更新會應準用商業會計法規定設置會計憑證、會計簿籍，並依法定之會計處理程序辦理相關事務。第31條規定：理事會所造具之各項... （more...）

黃德誠（認證法律人）於 2021-07-12 更新

您所有問題答案都在「都市更新會設立管理及解散辦法」，行政院全國法規資料庫可查﹒共36條﹒ （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

公寓大廈管理條例有規定，由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸（使用公共空間的特別約定）有法院... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」，由區分所有權人會議開會訂定，相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則，下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。公寓大廈規約可以約定哪些事項一定要寫在規約中，沒有寫在規約就沒... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-07 更新

法令沒有規定租屋廣告一定要揭露哪些資訊法令並沒有特別規定出租人刊登租屋廣告時一定要揭露哪些資訊，但出租人要留意廣告內容必須真實，出租人有義務提供與廣告內容相符的房屋給承租人。例如廣告中提到有3台冷氣，那出租人就要確保3台冷氣都正常可以使... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-02 更新

提問人您好：以下簡單回答您的問題法規並沒有硬性規定店面只能設在一樓其實您所提出的報導，僅提及房屋稅供住家用或者是營業用，稅率會不同。按照現行法規，稅率是有差異的，也可以參考張捷誠（2021），《什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅... （more...）

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