房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

公寓大廈管理條例有規定，由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸（使用公共空間的特別約定）有法院... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」，由區分所有權人會議開會訂定，相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則，下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。公寓大廈規約可以約定哪些事項一定要寫在規約中，沒有寫在規約就沒... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-07 更新

法令沒有規定租屋廣告一定要揭露哪些資訊法令並沒有特別規定出租人刊登租屋廣告時一定要揭露哪些資訊，但出租人要留意廣告內容必須真實，出租人有義務提供與廣告內容相符的房屋給承租人。例如廣告中提到有3台冷氣，那出租人就要確保3台冷氣都正常可以使... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-02 更新

提問人您好：以下簡單回答您的問題法規並沒有硬性規定店面只能設在一樓其實您所提出的報導，僅提及房屋稅供住家用或者是營業用，稅率會不同。按照現行法規，稅率是有差異的，也可以參考張捷誠（2021），《什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

生活公約對房客有效嗎？因為問題中提到了房東與房客之間的生活公約，首先就先討論生活公約要怎麼樣才會對房客生效。既然租賃契約是存在於房東與房客之間的法律關係，契約的內容對於契約雙方都有拘束力。那麼如果房東希望生活公約的內容對房客產生拘束力，... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

出租房屋供人居住，一般情況最少要租30天一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例其實有規定，合法的住宅租賃關係有30天的最短限制。租期不到30天，可能會被認定為經營旅館業只要是以天數... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-06-17 更新

提問中提供的內容比較簡潔，為了方便讀者更好理解，下面分析會適時加入假設情境。清潔人員將會產生異味的垃圾放在別人家門口，會違反廢棄物清理法假設清潔人員將垃圾放在別人家門口後就先離開，一小時後垃圾車來了，清潔人員才回來將垃圾倒進圾垃車。因為... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-17 更新

鄰居的植物長到家裡來該怎麼辦？根據民法的規定，如果遇到鄰居所種植的植物越過地界、蔓延到家裡面來，可以要求鄰居（也就是植物的所有人）在一定的時間裡面把植物除掉。至於這個時間，可以由自己決定、給鄰居一個合理的時間（例如1個月內把植物修整... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-10 更新

如果具有經濟上的困難，但不知道要怎麼面對房東的警告，或者是想要嘗試跟房東溝通看看能不能先寬限一段時間，可以向法律扶助基金會尋求法律上的協助。包含低收入戶、中低收入戶，或者單親扶養的狀況，就有機會申請到法扶打官司、調解、和解、撰寫契約的協助... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-04-09 更新

鄰居製造出惱人菸味該怎麼辦，是很多人會苦惱的問題，法律上也可以對製造菸味的鄰居採取行動，以下簡單介紹相關規定。民法民法原則上禁止土地或建築物的所有權人和利用人將抽菸產生的菸味、做菜的油煙或氣味、燒金紙的煙塵、裝潢的油漆溶劑味、冷氣排放的... （more...）