房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

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法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

生活公約對房客有效嗎？因為問題中提到了房東與房客之間的生活公約，首先就先討論生活公約要怎麼樣才會對房客生效。既然租賃契約是存在於房東與房客之間的法律關係，契約的內容對於契約雙方都有拘束力。那麼如果房東希望生活公約的內容對房客產生拘束力，... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

出租房屋供人居住，一般情況最少要租30天一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例其實有規定，合法的住宅租賃關係有30天的最短限制。租期不到30天，可能會被認定為經營旅館業只要是以天數... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-06-17 更新

提問中提供的內容比較簡潔，為了方便讀者更好理解，下面分析會適時加入假設情境。清潔人員將會產生異味的垃圾放在別人家門口，會違反廢棄物清理法假設清潔人員將垃圾放在別人家門口後就先離開，一小時後垃圾車來了，清潔人員才回來將垃圾倒進圾垃車。因為... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-17 更新

鄰居的植物長到家裡來該怎麼辦？根據民法的規定，如果遇到鄰居所種植的植物越過地界、蔓延到家裡面來，可以要求鄰居（也就是植物的所有人）在一定的時間裡面把植物除掉。至於這個時間，可以由自己決定、給鄰居一個合理的時間（例如1個月內把植物修整... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-10 更新

如果具有經濟上的困難，但不知道要怎麼面對房東的警告，或者是想要嘗試跟房東溝通看看能不能先寬限一段時間，可以向法律扶助基金會尋求法律上的協助。包含低收入戶、中低收入戶，或者單親扶養的狀況，就有機會申請到法扶打官司、調解、和解、撰寫契約的協助... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-04-09 更新

鄰居製造出惱人菸味該怎麼辦，是很多人會苦惱的問題，法律上也可以對製造菸味的鄰居採取行動，以下簡單介紹相關規定。民法民法原則上禁止土地或建築物的所有權人和利用人將抽菸產生的菸味、做菜的油煙或氣味、燒金紙的煙塵、裝潢的油漆溶劑味、冷氣排放的... （more...）

陳謙（進階會員）於 2021-03-31 更新

一、土地法第43條規定：「依本法所為之登記，具絕對效力。」其所稱之絕對效力則為公示力、公信力及推定力，亦即不動產之物權依登記簿物權登載事項為準，且對第三人生信賴保護之力。二、建物之地下室所有權應視建物登記謄本所載為準，你已經提及地下室由建... （more...）

林柏男（認證法律人）於 2021-02-20 更新

監護人可以管理受監護人的財產除法院監護宣告裁定內容的要求外，管理財產不用繼承人同意但如果監護人要處分受監護人的不動產，要法院同意才可以（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2021-02-17 更新

因為這個問題已涉及具體個案，以下只就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析，仍建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約、代理出租授權書等等）諮詢律師等專業法律人士。誰有權利出租房屋？首先要處理的應該是：跟我簽約的人，到底有沒有權利出租房... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-01-29 更新

私人的土地可能依照都市計畫法被指定為公共設施保留地，例如預計要做道路、公園、學校等使用。這類的公共設施保留地在政府取得以前，都在私人的名下，那所有權人要不要繳地價稅，稅率要怎麼計算，可以簡單分成以下兩種：沒有使用，而且和使用中的土地... （more...）

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