房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

陳謙（進階會員）於 2021-03-31 更新

一、土地法第43條規定：「依本法所為之登記，具絕對效力。」其所稱之絕對效力則為公示力、公信力及推定力，亦即不動產之物權依登記簿物權登載事項為準，且對第三人生信賴保護之力。二、建物之地下室所有權應視建物登記謄本所載為準，你已經提及地下室由建... （more...）

林柏男（認證法律人）於 2021-02-20 更新

監護人可以管理受監護人的財產除法院監護宣告裁定內容的要求外，管理財產不用繼承人同意但如果監護人要處分受監護人的不動產，要法院同意才可以（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2021-02-17 更新

因為這個問題已涉及具體個案，以下只就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析，仍建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約、代理出租授權書等等）諮詢律師等專業法律人士。誰有權利出租房屋？首先要處理的應該是：跟我簽約的人，到底有沒有權利出租房... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-01-29 更新

私人的土地可能依照都市計畫法被指定為公共設施保留地，例如預計要做道路、公園、學校等使用。這類的公共設施保留地在政府取得以前，都在私人的名下，那所有權人要不要繳地價稅，稅率要怎麼計算，可以簡單分成以下兩種：沒有使用，而且和使用中的土地... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2021-01-15 更新

因為鄰居居家生活產生的噪音，包括寵物跑跳等，多半不連續發生，也不容易用噪音計測量，所以就像提問人說的，這不是環保局處理的。面對這種「近鄰噪音」，法律上可以透過以下的途徑主張權利：向管委會投訴如果擔心一下子就報警，鄰居之間撕破臉，或許可以... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-01-08 更新

地價稅的自用住宅用地優惠稅率（2‰單一稅率）的1處限制，是指「土地所有權人、配偶以及未成年受扶養親屬」所有的土地中，適用優惠稅率自用住宅用地以1處為限。如果不是以上親屬，土地所有權人的另一塊土地是父母親居住且設籍，那這塊土... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2020-11-17 更新

提問人您好，關於您的問題，就現有的法律規定簡單回覆如下。需要注意的是每個案件的情況各不相同，建議您如果有調解需求，可洽詢專業人士提供個案上的協助。共用管線歸誰管？公寓住戶有法律上的爭議時，主要適用公寓大廈管理條例的規定來解決。而公... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2020-11-04 更新

建築物頂樓在法律上屬於全體住戶共有頂樓平臺有避難功能，也是放置避雷針、天線等公共之物，是整棟住戶全體共有。怎麼樣做，最高樓層的住戶才可以在頂樓加蓋？針對共有的頂樓使用收益，需要經過全體住戶同意；但如果住戶們約定交由某一位住戶使用... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2020-10-30 更新

公寓大廈管理條例確實明文禁止住戶在樓梯間堆置雜物，任何住戶擅自占用公共空間堆放物品，不僅可能違反社區規約，也同時違反公寓大廈管理條例等相關法律。雖然鄰居的行為違法，但不論是其他住戶或管委會，都「不可以」擅自丟棄鄰居在樓梯間堆放雜物，... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2020-10-23 更新

時效取得不動產的要件不動產的時效取得，是指無權占有人以所有權人或其他物權人的意思，占有別人的土地或房子，經過一段時間後，就依法有權請求登記為不動產的所有權人或其他物權人。仔細來說，時效取得土地必須符合以下幾點：占有人要以所有權人或... （more...）