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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
這樣的主張可不可行、還有沒有其他有力的主張
簡大為
(認證法律人)
於
2018-12-26
更新
你的方式可能可行,但實務上是要打確認移轉行為不存在跟塗銷移轉登記。 但要注意的是如果是冒名(有人假扮成妳外婆),方向又會不太一樣。
(more...)
未經同意,索取屋頂修繕費
法律百科
(認證法律人)
於
2018-12-21
更新
因為不清楚實際情況,先簡單回答:發生爭執不一定會成立恐嚇取財罪。 先判斷是不是「恐嚇」 行為人對惡害告知的內容有認識,並做出恐嚇行為。 從被害人對惡害內容的主觀感受判斷,達到社會上一般人會覺得害怕的程度。 什麼是恐嚇取財?...
(more...)
租賃房屋漏水,房東不肯處理
法律百科
(認證法律人)
於
2018-12-13
更新
這個問題可以分成「修繕責任」與「賠償責任」兩部分討論,以下說明。 在租賃關係中,房東有責任讓房屋維持在沒有漏水的良好使用狀況 除非契約另外約定,否則房東對漏水問題負修繕責任。 漏水導致房客屋內物品損壞的賠償責任 討論賠償責任由...
(more...)
房客違約,房東怎麼辦?
法律百科
(認證法律人)
於
2018-12-07
更新
租賃契約是否有註明不可以飼養寵物 有註明不可飼養寵物:房客飼養寵物算違約,依照契約中違約的方式處理。 沒有註明不可飼養寵物:房客可以飼養,但是仍須對房子善盡管理責任。 房客有保管租屋處的義務,如果沒有依照契約內容使用房屋,造成房屋毀損,需負...
(more...)
鄰居整修家裡的施工時間時常超出社區規範,且屢勸不聽,請問該怎麼維護自己的權益?
林希庭
(認證法律人)
於
2018-12-05
更新
如果施工時間違反了社區規範,您可以依公寓大廈管理條例第16條第1、5項請管委會出面制止,如果有需要也可報請主管機關(直轄市政府或縣市政府)處以罰鍰。 相關知識請參考:晚上10點之後、之前的噪音如何處理? 註腳 公寓大廈管理條...
(more...)
土地佔用
法律百科
(認證法律人)
於
2018-12-03
更新
如果您是土地所有人,可以依據民法第767條主張返還土地,但前提是對方對這塊土地沒有租賃契約或是地上權等可以有權使用土地的權利。 如果具體情況更複雜的話,就需要待把問題描述更清楚後,才能更完整回答。 謝謝。 註腳 民法第767條:「...
(more...)
共同持有土地的任一方 可以未經同意而向銀行設定抵押貸款嗎
匿名
(認證法律人)
於
2018-11-29
更新
是否需要同意,有以下兩種情形: 如果對方是拿整筆土地(共有物)去做抵押,必須「全體」共有人同意才行,並不適用土地法第34條多數決方法 反之,如果只是拿他個人的持分(應有部分)去做抵押,並不需要獲得其他共有人的同意。 如果符...
(more...)
鄰居噪音很吵,法律上怎麼管理噪音?
法律百科
(認證法律人)
於
2018-11-26
更新
關於法律管理噪音的方式、管理噪音的程度依據晚上十點之後、之前有所不同等說明,請見本站文章:晚上10點之後、之前的噪音如何處理?
(more...)
我的房子如果加入社會住宅包租代管的計畫,內容是什麼?有什麼優惠嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2018-11-26
更新
關於社會住宅的定義與加入的優惠、包租與代管的定義與優惠以及,避免租約到期收不回房屋可以先公證,請見本站文章:促進社會住宅的包租代管政策大剖析
(more...)
日租套房受到什麼法規管制?想要經營日租套房的話,要符合什麼規定?
法律百科
(認證法律人)
於
2018-11-13
更新
日租套房受到發展觀光條例管制,詳細請見本站文章:經營日租套房要注意的事
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一、什麼是噪音?什麼是管制區? 為了維護國民健康及提高國民生活品質,從...
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什麼是既成道路(巷道)(三)?——建管實務上「現有巷道」與「既成道路(巷道)」的異同
一、各直轄市、縣(市)認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路...
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出資買房掛在他人名下,卻被對方私自轉賣,有什麼補救方法?(一)——什麼是借名登記?
一、借名登記的意思 所謂「借名登記」,顧名思義,就是將自己的財產「借」...
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