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重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

老公寓加裝電梯補助、各戶經費分攤怎樣才合理？

法律百科（認證法律人） 於 2019-03-19 更新
「108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高」已經有相關規定了 內政部部務會報於2018年11月通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾2／... （more...）

購屋與貸款問題

法律百科（認證法律人） 於 2019-02-27 更新
因為太太是中國人，購屋要符合大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法的規定。 貸款額度限制可能因為聯名登記而有不同，建議詢問銀行。 詳細說明如下： 購屋權利 大陸地區人民只要沒有大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產... （more...）

我想避免房客不付租金，或是租約到期後不還我房間，有什麼方法？租約經過公證後，效力會有什麼不同嗎？

法律百科（認證法律人） 於 2019-01-28 更新
可以把租賃契約拿去公證，公證書裡要提到約定房客願逕受強制執行，以及執行的內容，詳細請見本站文章：租約經公證之效力 經公證的租約，便形同一張合法的執行名義。只要當事人雙方同意並在公證人面前作成公證書，不需經過法院裁判，債權人便可簡易、迅速取得... （more...）

租屋時，房客違約會被扣押金，若是房東違約，有任何罰則嗎？

法律百科（認證法律人） 於 2019-01-18 更新
房東違約時，房客該怎麼辦？ 依據民法上「契約嚴守原則」，除非雙方有另外有「調漲租金」或「提前終止」的條款，否則房東不可以在契約期滿前，任意調漲房租或請求搬離，因此您可以拒絕房東不合理的要求，依照原本的契約走即可。如果房東採取強制措施，... （more...）

與原工作團隊拆夥後辦公處的財產權利如何主張?

簡大為（認證法律人） 於 2019-01-10 更新
建議提起借名登記訴訟，這是除了用談判之外的唯一辦法。 侵占是告不成的。 （more...）

關於違章建築與占有

法律百科（認證法律人） 於 2018-12-28 更新
由於違章建築本身並無法作為所有權第一次登記的對象，因此即使B和平、公然、繼續占有20年而符合時效取得要件，仍然無法向地政機關請求登記，故B不是該屋的所有權人，仍然歸A所有。 因此，B將A的房屋出賣給C，構成無權處分，A可以依照民法第1... （more...）

這樣的主張可不可行、還有沒有其他有力的主張

簡大為（認證法律人） 於 2018-12-26 更新
你的方式可能可行，但實務上是要打確認移轉行為不存在跟塗銷移轉登記。 但要注意的是如果是冒名（有人假扮成妳外婆），方向又會不太一樣。 （more...）

未經同意，索取屋頂修繕費

法律百科（認證法律人） 於 2018-12-21 更新
因為不清楚實際情況，先簡單回答：發生爭執不一定會成立恐嚇取財罪。 先判斷是不是「恐嚇」 行為人對惡害告知的內容有認識，並做出恐嚇行為。 從被害人對惡害內容的主觀感受判斷，達到社會上一般人會覺得害怕的程度。 什麼是恐嚇取財？... （more...）

租賃房屋漏水，房東不肯處理

法律百科（認證法律人） 於 2018-12-13 更新
這個問題可以分成「修繕責任」與「賠償責任」兩部分討論，以下說明。 在租賃關係中，房東有責任讓房屋維持在沒有漏水的良好使用狀況 除非契約另外約定，否則房東對漏水問題負修繕責任。  漏水導致房客屋內物品損壞的賠償責任 討論賠償責任由... （more...）

房客違約，房東怎麼辦？

法律百科（認證法律人） 於 2018-12-07 更新
租賃契約是否有註明不可以飼養寵物 有註明不可飼養寵物：房客飼養寵物算違約，依照契約中違約的方式處理。 沒有註明不可飼養寵物：房客可以飼養，但是仍須對房子善盡管理責任。 房客有保管租屋處的義務，如果沒有依照契約內容使用房屋，造成房屋毀損，需負... （more...）