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重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

請問未經父母同意，小孩讓陌生人進入，陌生人算侵入住宅罪嗎？

湯敦有（認證法律人） 於 2024-03-06 更新
提問人您好，因不確定您所提問的情況是「您不在現場，小孩未經您同意讓陌生人進入」還是「您在現場，也表示反對陌生人進入，小孩執意讓陌生人進入」，以及這邊說的「小孩」是否為「未成年人」，因應不同情形要思考不同的判斷標準。 侵入住居罪規定在刑法第3... （more...）

我方是2F住戶, 對方是我方正下方的1F住戶, 對方近日起進行大翻修, 噪音及工程造成我方巨大精神

湯敦有（認證法律人） 於 2024-02-20 更新
提問人您好，有關您提問鄰居房屋大翻修造成的噪音污染，簡單回答如下： 什麼時間不可以施工？   以人口稠密度極高的臺北市為例，營建工程在住宅使用為主的第一類至第三類噪音管制區內，不能夠在以下時間使用電動機器設備（例如電鑽）從事施工等可能會妨礙... （more...）

拆除工程發生鄰損

匿名（認證法律人） 於 2024-01-21 更新
請使用Google鍵入「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」查詢相關規定以供參考。具體步驟及其協調甚至訴訟程序，請洽詢律師意見。 （more...）

房屋前手所積欠的管理費，後手有無繳清(負擔)的義務？

匿名（認證法律人） 於 2024-01-21 更新
參考臺灣高等法院暨所屬法院民國89年度法律座談會民事類第23號提案的研討結果，認為後手對於前手積欠的管理費，沒有繼受償付的義務。請使用司法院官網，點進「查詢服務」的「法學資料檢索系統」，於「判解函釋」類目中，鍵入「管理費」關鍵詞，在「法律問... （more...）

租屋者需付電梯修繕翻新費用嗎

匿名（認證法律人） 於 2024-01-17 更新
提問所述情形，請先弄清楚大樓「管理費」是否由房客負擔？如果是房客負擔的話，進一步弄清楚大樓電梯的修繕翻新費用是否屬於「管理費」的範圍？電梯翻新是整個大樓（不動產）基本設備的修繕，這和房東所擁有房屋的價值相關，管理委員會決議在8年內每月500... （more...）

我家住公寓二樓 一樓漏水一直找我們麻煩

吳寶瓏（認證法律人） 於 2024-01-15 更新
需鑑定才知道漏水原因。 （more...）

租屋處電梯維修費用需由房東還是租客負責？

吳寶瓏（認證法律人） 於 2024-01-15 更新
原則上，如果有成立管理委員會，應該先由公共基金支付；沒有的話，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。 註腳 　 公寓大廈管理條例第十條第二項： 「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共... （more...）

非社區住戶的車輛長期佔用車位

匿名（認證法律人） 於 2024-01-07 更新
建議管委會試恰派出所按照機車的車牌號碼查明車主資料，再以存證信函通知車主處理。 （more...）

獨棟華廈沒有管委會時公設產生額外費用該如何自處

吳寶瓏（認證法律人） 於 2024-01-03 更新
可向直轄市、縣（市）政府之公寓大廈爭議事件調處委員會申請調處，在調處的過程中主張你文章內容的東西即可。 如調處後仍有疑義，因已涉及個案，宜委任律師透過司法程序解決。   （more...）

這樣算二房東嗎？是否合法？

湯敦有（認證法律人） 於 2023-12-27 更新
提問人您好，您所稱「二房東」用語，法律上會稱為「轉租人」，所以以下都會使用「轉租人」來說明；其次，因提問中無法得知租賃物是否為「房屋」或「其他租賃物」，會以「房屋」的「轉租」簡單回復如下： 什麼是轉租？ 民法上的轉租指的是出租人把租賃物租給... （more...）