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匿名（認證法律人）於 2024-01-17 更新

提問所述情形，請先弄清楚大樓「管理費」是否由房客負擔？如果是房客負擔的話，進一步弄清楚大樓電梯的修繕翻新費用是否屬於「管理費」的範圍？電梯翻新是整個大樓（不動產）基本設備的修繕，這和房東所擁有房屋的價值相關，管理委員會決議在8年內每月500... （more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-01-15 更新

需鑑定才知道漏水原因。（more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-01-15 更新

原則上，如果有成立管理委員會，應該先由公共基金支付；沒有的話，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。註腳　公寓大廈管理條例第十條第二項：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共... （more...）

匿名（認證法律人）於 2024-01-07 更新

建議管委會試恰派出所按照機車的車牌號碼查明車主資料，再以存證信函通知車主處理。（more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-01-03 更新

可向直轄市、縣（市）政府之公寓大廈爭議事件調處委員會申請調處，在調處的過程中主張你文章內容的東西即可。如調處後仍有疑義，因已涉及個案，宜委任律師透過司法程序解決。（more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-12-27 更新

提問人您好，您所稱「二房東」用語，法律上會稱為「轉租人」，所以以下都會使用「轉租人」來說明；其次，因提問中無法得知租賃物是否為「房屋」或「其他租賃物」，會以「房屋」的「轉租」簡單回復如下：什麼是轉租？民法上的轉租指的是出租人把租賃物租給... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-12-05 更新

請參閱法律百科文章：什麼是既成道路（巷道）（二）？——既成道路的概念與要件。這篇文章説明了「既成道路」的法律問題，與貴公司的提問有關。（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-11-30 更新

借名登記的舉證責任借名登記是將自己的財產借別人的名字來登記，出名人只是形式上所有人，實質所有權人依然是向他人借名字的人（即「借名人」），由借名人管理、使用、處分財產。不過這種情形很容易發生糾紛，如果主張自己是不動產的實際所有權人，... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-11-22 更新

提問人您好，以下回覆您的疑問：施工時間有關施工產生的「粉塵」、「噪音」與「可以施工的時間」，您可以參考黃蓮瑛、黃韵雯（2023），《可以在假日裝潢施工或蓋新大樓嗎？》可以施工的時間目前各縣市的標準不一，以臺北市為例，在住宅使用... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-11-15 更新

提問人您好，以下回覆您的疑問：一、施工時間、噪音有關施工產生的「粉塵」、「噪音」與「可以施工的時間」，您可以參考黃蓮瑛、黃韵雯（2023），《可以在假日裝潢施工或蓋新大樓嗎？》。二、防塵工作依營建工程空氣汙染防制設施管理辦法第7條[... （more...）

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