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提問人您好,以下回覆您的疑問: 有關施工產生的「粉塵」、「噪音」與「可以施工的時間」,您可以參考黃蓮瑛、黃韵雯(2023),《可以在假日裝潢施工或蓋新大樓嗎?》。 可以施工的時間目前各縣市的標準不一,以臺北市為例,在住宅使用為主的第一類至第... (more...)
如果原租約已於112年9月17日到期,目前就是根據延約的約定而在續租中,該項約定便已生效。換句話說,租期已經更新,現在仍然是ㄧ年期限的租約,租賃期限直到113年9月17日止,出租人與承租人之間的定期租賃契約關係,繼續有效存續中,雙方都要遵守... (more...)
關於您提到的問題,本文想以一較長的篇幅進行撰寫,蓋此問題涉及人民土地所有權限制的憲法爭議。本文將以下兩部分進行論述,一、行政法上對於騎樓的使用、收益限制(即提問回答);二、此行政法涉及的違憲爭議。 一、行政法上對於騎樓的使用、收益限制... (more...)
借名登記的不動產,實質所有權人仍是借名人 借名登記是將自己的財產借別人的名字來登記,出名人只是形式上所有人,實質所有權人依然是向他人借名字的人(即「借名人」),由借名人管理、使用、處分自己的財產。 出名人把不動產賣給第三人並移轉登記,... (more...)
提問人您好,假房東案件中,真房東、假房東和房客各自的權利和義務是什麼?他們之間的法律關係如何判斷?以下就所涉及法律問題回答如下: 假房東與房客間法律關係 假房東與租客間的租賃契約成立 依民法第421條第1項規定,租賃的定義是出租物予他... (more...)
(例一)不動產抵押權在債務還清後,不動產所有人可向地政事務所申辦「塗銷登記」。 (例二)某甲把自己所擁有的房子及其土地賣給某乙,需要前往地政事務所申辦「移轉登記」。 例一是抵押權的喪失,例二是所有權的變更,依照民法第758條規定,非經登記不... (more...)
依民法第二百四十九條第三款,房東因為個人事由導致不能出租原先約定的房屋,應加倍返還租金。租賃期間,未約定修繕責任,原則租賃物及其附屬設備由房東負責修繕。 註腳   民法第二百四十九條第三款:「定金,除當事人另有訂定外,適用左列之... (more...)
提問人您好,因法律上稱「私人產權」為「所有權」,所以接下來都會用所有權表示,以下針對管委會是否有權進入約定專用部分與涉及的相關法律爭議,說明如下: 一、涉及公寓大廈管理條例部分 (一)住戶應享有的權利 依公寓大廈管理條例(簡稱大廈條例)第4... (more...)
住戶僅欠1期管理費,管委會可以向法院起訴嗎? 住戶積欠管理費,而管委會想要依公寓大廈管理條例第21條訴請法院命令清償,依照這條規定,確實就是住戶要積欠「逾2期」,管委會才可以向法院起訴,如果住戶只欠1期管理費,是不能起訴請求法院命令住... (more...)
請參閱法律百科的文章《房客不當使用房屋的賠償責任》。 (more...)

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租屋簽約時,房東通常會向房客收取一筆押金,用來擔保房客可能欠繳的租金、... (more...)
一、什麼是祭祀公業? (一)移民社會形成的祭祀公業 臺灣形成祭祀公業的... (more...)
一、什麼是噪音?什麼是管制區? 為了維護國民健康及提高國民生活品質,從... (more...)