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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
一樓屋主可以在騎樓或人行道擺設攤擺桌椅嗎?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-08-01
更新
關於您提到的問題,本文想以一較長的篇幅進行撰寫,蓋此問題涉及人民土地所有權限制的憲法爭議。本文將以下兩部分進行論述,一、行政法上對於騎樓的使用、收益限制(即提問回答);二、此行政法涉及的違憲爭議。 一、行政法上對於騎樓的使用、收益限制...
(more...)
不動產借名登記
陳琦姸
(認證法律人)
於
2023-11-03
更新
借名登記的不動產,實質所有權人仍是借名人 借名登記是將自己的財產借別人的名字來登記,出名人只是形式上所有人,實質所有權人依然是向他人借名字的人(即「借名人」),由借名人管理、使用、處分自己的財產。 出名人把不動產賣給第三人並移轉登記,...
(more...)
【時事】假房東與無權處分法律問題
湯敦有
(認證法律人)
於
2023-10-30
更新
提問人您好,假房東案件中,真房東、假房東和房客各自的權利和義務是什麼?他們之間的法律關係如何判斷?以下就所涉及法律問題回答如下: 假房東與房客間法律關係 假房東與租客間的租賃契約成立 依民法第421條第1項規定,租賃的定義是出租物予他...
(more...)
請問什麼是不動產物權的塗銷登記與移轉登記?
匿名(認證法律人)
於
2023-10-27
更新
(例一)不動產抵押權在債務還清後,不動產所有人可向地政事務所申辦「塗銷登記」。 (例二)某甲把自己所擁有的房子及其土地賣給某乙,需要前往地政事務所申辦「移轉登記」。 例一是抵押權的喪失,例二是所有權的變更,依照民法第758條規定,非經登記不...
(more...)
關於訂金(緊急,有好心專業人士嗎)
吳寶瓏
(認證法律人)
於
2023-10-17
更新
依民法第二百四十九條第三款,房東因為個人事由導致不能出租原先約定的房屋,應加倍返還租金。租賃期間,未約定修繕責任,原則租賃物及其附屬設備由房東負責修繕。 註腳 民法第二百四十九條第三款:「定金,除當事人另有訂定外,適用左列之...
(more...)
管委會權責
湯敦有
(認證法律人)
於
2023-10-16
更新
提問人您好,因法律上稱「私人產權」為「所有權」,所以接下來都會用所有權表示,以下針對管委會是否有權進入約定專用部分與涉及的相關法律爭議,說明如下: 一、涉及公寓大廈管理條例部分 (一)住戶應享有的權利 依公寓大廈管理條例(簡稱大廈條例)第4...
(more...)
公寓大廈管理條例
法律百科
(認證法律人)
於
2023-09-29
更新
住戶僅欠1期管理費,管委會可以向法院起訴嗎? 住戶積欠管理費,而管委會想要依公寓大廈管理條例第21條訴請法院命令清償,依照這條規定,確實就是住戶要積欠「逾2期」,管委會才可以向法院起訴,如果住戶只欠1期管理費,是不能起訴請求法院命令住...
(more...)
房東租屋 房子多處遭破壞
匿名(認證法律人)
於
2023-09-01
更新
請參閱法律百科的文章《房客不當使用房屋的賠償責任》。
(more...)
會造成無法營業的情況下,可以拒絕房東修繕嗎
陳琦姸
(認證法律人)
於
2023-08-24
更新
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析,仍建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約或鋼筋外露等文件證據)諮詢律師等專業法律人士。 房客可否拒絕房東修繕 民法規定房東保存、修繕房屋的必要行為,房客不得拒絕[...
(more...)
房東規定若帶人回租屋處夜宿,一天需加一千塊租金,這樣是合法的嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2023-08-24
更新
建議在契約中加註「短期留宿親友, 不在此限」 如果分租套房的房客讓外人住在租屋處,有可能會被認為是轉租的行為;而依照法律規定,房客轉租居住用的房屋必須事先取得房東的書面同意,否則房東甚至可以依法提前終止租約。 為了避免違法違約的...
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出資買房掛在他人名下,卻被對方私自轉賣,有什麼補救方法?(一)——什麼是借名登記?
一、借名登記的意思 所謂「借名登記」,顧名思義,就是將自己的財產「借」...
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