房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

吳寶瓏（認證法律人）於 2023-10-17 更新

依民法第二百四十九條第三款，房東因為個人事由導致不能出租原先約定的房屋，應加倍返還租金。租賃期間，未約定修繕責任，原則租賃物及其附屬設備由房東負責修繕。註腳　民法第二百四十九條第三款：「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-10-16 更新

提問人您好，因法律上稱「私人產權」為「所有權」，所以接下來都會用所有權表示，以下針對管委會是否有權進入約定專用部分與涉及的相關法律爭議，說明如下：一、涉及公寓大廈管理條例部分（一）住戶應享有的權利依公寓大廈管理條例（簡稱大廈條例）第4... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-09-29 更新

住戶僅欠1期管理費，管委會可以向法院起訴嗎？住戶積欠管理費，而管委會想要依公寓大廈管理條例第21條訴請法院命令清償，依照這條規定，確實就是住戶要積欠「逾2期」，管委會才可以向法院起訴，如果住戶只欠1期管理費，是不能起訴請求法院命令住... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-09-01 更新

請參閱法律百科的文章《房客不當使用房屋的賠償責任》。（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-08-24 更新

因為這個問題已涉及具體個案，以下只就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析，仍建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約或鋼筋外露等文件證據）諮詢律師等專業法律人士。房客可否拒絕房東修繕民法規定房東保存、修繕房屋的必要行為，房客不得拒絕[... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-08-24 更新

建議在契約中加註「短期留宿親友，不在此限」如果分租套房的房客讓外人住在租屋處，有可能會被認為是轉租的行為；而依照法律規定，房客轉租居住用的房屋必須事先取得房東的書面同意，否則房東甚至可以依法提前終止租約。為了避免違法違約的... （more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2023-08-10 更新

公寓大廈管理條例已就區分所有權人或住戶違反規約或法令訂有處理方式，在未有法律授權之情形下，管委會決議或區權會決議、規約均無裁罰住戶權限，如以管委會決議或區權會決議、規約為裁罰住戶之依據，其依據均屬無效。註腳　公寓大廈管理條... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-08-02 更新

假如那條3米柏油路是超過20年的既成道路，就不許擅自圍路。否則，道路究竟怎麼被圍，需要勘看現場具體情況，才可以認定能不能符合民法第787至789條各該規定來主張通行權。建議洽請里長協調溝通，或者洽詢專業律師處理。本網歉難解答具體個案。（more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-07-27 更新

如果越界生長到鄰地的植物，已經達到「妨害到鄰地所有權人利用土地」的程度，則依民法規定，您可先自訂一合理的期限，通知鄰居在期限內處理；若鄰居逾期未處理，再自行剪除，並在剪除後向鄰居請求因此所支出的費用。需特別留意，「通知鄰居限期處... （more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-07-06 更新

是否公證不影響租約的效力未經公證的租約仍然是有效的，目前法律並沒有要求租屋一定要公證，當事人的任何一方也沒有義務要配合對方去公證。換言之，依您所述的情況，若房東始終堅持非公證不可，而您也堅持不想一起去公證的話，則只能說雙方對於簽... （more...）