房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

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匿名（認證法律人）於 2023-01-10 更新

按照提問內容所說的情形，您的祖上當年越界建屋，如果沒有故意或重大過失，可以參照民法第796條規定，向賣方的後人洽購越界那部分的土地；萬一對方提起拆屋還地的訴訟，您可請求法院適用第796條之1規定，斟酌全盤情況免於拆除房屋。關於土地所有權爭議... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-01-04 更新

按照民事訴訟法第68條的規定，訴訟代理人應當委任律師擔任。如果是委任非律師擔任訴訟代理人，必須獲得審判長的許可。又依《民事事件委任非律師為訴訟代理人許可準則》第3條的規定，當事人可以委任三親等以內的血親為訴訟代理人，必須獲得該案審判長的許可... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-01-04 更新

袋地通行權是指沒有對外聯絡道路的土地所有人，在鄰地的通行權。有沒有違反袋地通行權，需要個案判斷土地是否可以達到「通常使用」。以下詳細說明：什麼是袋地通行權袋地通行權是為了發揮土地價值「袋地」一詞是參考日本法規定而來，指沒有對外聯絡... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-01-04 更新

因為這個問題已涉及具體個案，以下就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析及進一步的法律意見，建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約、公寓大廈區分所有權人會議決議文件、社區規約等資料），諮詢律師等專業法律人士。管理委員會可以只要求社區的承租戶提... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-01-04 更新

（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）房東出售房屋，不需要經過房客同意在民法的概念，「所有權」跟「使用權」是可以分離的（例如：出租房屋時，所有權屬於房東，使用權屬於房客）。而房東出售房屋是「所有權移轉」，對房客的使用權無關。然而，真實生... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2022-12-29 更新

住戶到底有沒有經常性長時間居住於社區的事實，相較之下是較難核實、認定的，雙方恐也多有主張與爭執，到底租約是真是假？要怎麼證明？也不是一方說了算。或許可以換個角度思考，住戶能不能成為管理委員。管理委員的選任資格就像提問人說的，依照公寓大廈... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-12-07 更新

妳的手足贈與妳的不動產，需要在地政事務所辦妥登記。按照登記內容與登記日期，可以證明妳是不動產的所有權人，而且是在與丈夫結婚後才取得的「婚後財產」。在「法定財產制」裡，依民法第1017條第1項規定，婚後受贈的不動產屬於妳個人所有；又依第102... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-11-15 更新

按照所說情形，越界建屋占用鄰居土地，既然經過法院認定屬實，並且判決敗訴，就恐怕無法逃避賠償責任了，剩下的便是在法院調解過程中，彼此商量賠償金額多寡而已。（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2022-11-11 更新

提問人的問題已涉及具體個案，以下僅略說明租約、定金等租屋相關的法律知識。房仲是房東的代理人如果房東委託房仲業者協助處理房屋出租，原則上房仲就是房東的代理人，如同房東的分身，所以房客與房仲討論租約的內容、也口頭同意租約，效力會直接發生在房... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2022-11-04 更新

提問人您好，以下簡單列出相關法規供參考：刑法毀損罪要件刑法上的毀損罪必須達到使物品「毀棄、損壞或致令不堪用」，白話來說必須丟棄或者使該監視器失去作用，例如把監視器拆卸下來並扔到垃圾車或河裡，或者用鈍器將監視器敲打至變形損毀等行為才... （more...）

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