房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

洪品毅（認證法律人）於 2019-11-20 更新

以下簡單回應︰一、房東依法有修繕房屋之義務，如果沒有履行該義務，房客可以自行修繕並就所生之費用請求從租金中扣減。但是，房東之修繕義務，需要房客的協力時（例如，開門），如果房客不為協力義務，有礙於房東修繕時，則房東之修繕義務，就（暫時）無須... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-06-25 更新

首先關於民事爭議問題，應先依照雙方當事人之契約加以解決，該契約可為口頭或書面為之，即使不使用政府推薦之契約格式亦不生影響。契約無約定者，依照民法加以解決。（more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-11-07 更新

請參見法律百科文章：轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租，原本的出租人可以主張什麼權利？什麼是轉租？什麼是分租？合法或違法轉租後，當事人之間可以請求什麼？（more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-01-28 更新

可以把租賃契約拿去公證，公證書裡要提到約定房客願逕受強制執行，以及執行的內容，詳細請見本站文章：租約經公證之效力經公證的租約，便形同一張合法的執行名義。只要當事人雙方同意並在公證人面前作成公證書，不需經過法院裁判，債權人便可簡易、迅速取得... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-01-18 更新

房東違約時，房客該怎麼辦？依據民法上「契約嚴守原則」，除非雙方有另外有「調漲租金」或「提前終止」的條款，否則房東不可以在契約期滿前，任意調漲房租或請求搬離，因此您可以拒絕房東不合理的要求，依照原本的契約走即可。如果房東採取強制措施，... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-12-13 更新

這個問題可以分成「修繕責任」與「賠償責任」兩部分討論，以下說明。在租賃關係中，房東有責任讓房屋維持在沒有漏水的良好使用狀況除非契約另外約定，否則房東對漏水問題負修繕責任。漏水導致房客屋內物品損壞的賠償責任討論賠償責任由... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-12-07 更新

租賃契約是否有註明不可以飼養寵物有註明不可飼養寵物：房客飼養寵物算違約，依照契約中違約的方式處理。沒有註明不可飼養寵物：房客可以飼養，但是仍須對房子善盡管理責任。房客有保管租屋處的義務，如果沒有依照契約內容使用房屋，造成房屋毀損，需負... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-11-26 更新

關於社會住宅的定義與加入的優惠、包租與代管的定義與優惠以及，避免租約到期收不回房屋可以先公證，請見本站文章：促進社會住宅的包租代管政策大剖析（more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-11-13 更新

日租套房受到發展觀光條例管制，詳細請見本站文章：經營日租套房要注意的事（more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-11-12 更新

就算房客欠繳租金，房東也不可以直接換鎖，而應該先終止租賃契約。詳細說明，請見本站文章：房客欠租，房東可以換鎖嗎？或有其他處理辦法？（more...）