房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

洪品毅（認證法律人）於 2019-08-22 更新

概述︰私人與私人之間的法律關係，以「私法自治」與「契約自由」為其根本，只要雙方當事人（或是一群人，例如，區分所有權人）的約定不違反法律之強制與禁止規定（民法第71條），均為有效成立。然而，現代社會更迭易變，立法者所制定的強制或禁止規... （more...）

余青慧（認證法律人）於 2019-08-01 更新

如果鄰居是在社區中庭抽菸，因為中庭並不屬於菸害防制法規定禁止吸菸的場所，建議您可以依據公寓大廈管理條例第16條的規定，在區分所有權人會議中提案，在規約中禁止住戶在公共區域吸菸。如果規約中已有禁止在公共區域吸菸的規定，可是住戶仍然違反，又經... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-06-25 更新

一、關於專有部分與其他名詞意義︰　（一）專有部分︰可參見辭典「專有部分」。也就是那些可由所有人單獨所有的地方，通常就是某棟大樓的Ａ屋。　（二）共同壁︰指稱兩房屋之間的牆壁。例如，Ａ屋旁邊就是Ｂ屋，大力敲牆壁就會影響到對方，可以打通得牆壁... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-05-31 更新

「凶宅」並不是法律上的專有名詞，因為對凶宅的認定有許多看法，使得常發生與「凶宅」有關的糾紛，而實務上內政部與法院判決對「凶宅」的定義與範圍認定也不同。建議參考文章：喬正一（2019），《什麼是凶宅？》，及喬正一（2019），《凶宅的範... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-04-17 更新

問題1. 和1-1.都是「植物越界」的情形。如果只是「有礙景觀」，沒有「妨害土地利用」，就不符合民法第797條請求種植物者修剪的規定，且無論是否符合規定，都不能不通知鄰居自行修剪越界的枝枒，否則修剪破壞樹枝會涉及刑法毀損罪。問題2.摘路... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-12-21 更新

因為不清楚實際情況，先簡單回答：發生爭執不一定會成立恐嚇取財罪。先判斷是不是「恐嚇」行為人對惡害告知的內容有認識，並做出恐嚇行為。從被害人對惡害內容的主觀感受判斷，達到社會上一般人會覺得害怕的程度。什麼是恐嚇取財？... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2018-12-05 更新

如果施工時間違反了社區規範，您可以依公寓大廈管理條例第16條第1、5項請管委會出面制止，如果有需要也可報請主管機關（直轄市政府或縣市政府）處以罰鍰。相關知識請參考：晚上10點之後、之前的噪音如何處理？註腳　公寓大廈管理條... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-11-26 更新

關於法律管理噪音的方式、管理噪音的程度依據晚上十點之後、之前有所不同等說明，請見本站文章：晚上10點之後、之前的噪音如何處理？（more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-11-07 更新

請見法律百科文章：擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼？可以轉跨職位連任嗎？（more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-10-24 更新

請參考文章：公寓大廈的房屋漏水由樓上還是樓下負責（more...）