房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

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陳琦姸（認證法律人）於 2022-10-07 更新

房屋租賃契約簽好之後，又想要更改匯款帳號訊息等契約內容，這種契約變更的行為原則上要經過「雙方同意」；至於要如何進行，建議先翻閱當初簽訂的租約，確認契約中有沒有約定變更契約內容要依照什麼方式。租約有約定變更內容的方式如果雙方的房屋租賃契約... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-09-20 更新

按照提問內容所述，裝設監視器的人，可以透過監視器的攝影，取得房客及其訪客進出的影像，掌握房客的作息及交友狀況，似乎會有侵害房客隱私權的問題【參考案例：臺灣高等法院100年度上字第1001號民事判決「事實及理由」內容五之（一）之（2）】。＃... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2022-09-15 更新

如果租屋處和相關設備損壞，雙方沒有特別約定誰負責修，居住的房客也是依照正常方法使用，不是不當使用導致毀損，原則上是由房東負責維修。房東不修而且房子已經不堪居住，是「房客」可以解約，不是房東房客發現租屋處和設備壞掉，要主動通知房東在... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-09-12 更新

依照《發展觀光條例》第2條第8款及第24條的規定，經營日租套房屬於「旅館業者」，必須向地方主管機關辦理相關登記才是合法。（more...）

黃德誠（認證法律人）於 2022-08-23 更新

刑法第 315-1 條規定：妨害秘密罪的成立要件，必須是「無故」利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位或無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位。所謂「無故」是指裝設監視器的... （more...）

陳勁圻（進階會員）於 2022-08-12 更新

面對一屋二賣的情形該如何救濟？因為房屋已經被移轉給善意第三人，而移轉所有權是物權行為，有絕對性，不會因為提問者和建商之間先有買賣契約就受到影響，因此沒辦法向後來預售屋所有權人請求賠償或返還預售屋的所有權，只能向賣方尋求相關的救濟。相關救... （more...）

陳勁圻（進階會員）於 2022-08-05 更新

可以不必重新簽約，原契約依法由新房東承受民法第425條的規定是為了保障相對弱勢的承租人權益，如果符合「在承租人能在承租使用的期間，出租人將房屋所有權讓與給其他人」的情形，雖然租賃契約應該只對承租人及出租人有效力，但法律為了保護承租人的權利... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-07-30 更新

法律百科，「房子、土地、鄰居」領域，「和鄰居的關係」主題，在問答部分，有一篇王琮儀先進所提供的《老舊公寓共用管》相關答案，請查閱參考。（more...）

匿名（認證法律人）於 2022-07-15 更新

法律百科文章，「房子、土地、鄰居」領域，「房屋租賃」主題，有一篇「租屋處冷氣老舊無法修繕房東不處理房客怎麼辦」的專文，請您查閱參考。在法言法，房東固然應該負責，如果拖延不修，畢竟忍受酷熱的人仍是房客，解約便要另找租屋，打官司緩不濟急，遇到... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-06-22 更新

反應大陸管理處卻不見改善，這要看中國大陸的法規有些什麼規定，台灣相關法律不能適用。（more...）

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