房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

匿名（認證法律人）於 2022-12-07 更新

妳的手足贈與妳的不動產，需要在地政事務所辦妥登記。按照登記內容與登記日期，可以證明妳是不動產的所有權人，而且是在與丈夫結婚後才取得的「婚後財產」。在「法定財產制」裡，依民法第1017條第1項規定，婚後受贈的不動產屬於妳個人所有；又依第102... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-11-15 更新

按照所說情形，越界建屋占用鄰居土地，既然經過法院認定屬實，並且判決敗訴，就恐怕無法逃避賠償責任了，剩下的便是在法院調解過程中，彼此商量賠償金額多寡而已。（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2022-11-11 更新

提問人的問題已涉及具體個案，以下僅略說明租約、定金等租屋相關的法律知識。房仲是房東的代理人如果房東委託房仲業者協助處理房屋出租，原則上房仲就是房東的代理人，如同房東的分身，所以房客與房仲討論租約的內容、也口頭同意租約，效力會直接發生在房... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2022-11-04 更新

提問人您好，以下簡單列出相關法規供參考：刑法毀損罪要件刑法上的毀損罪必須達到使物品「毀棄、損壞或致令不堪用」，白話來說必須丟棄或者使該監視器失去作用，例如把監視器拆卸下來並扔到垃圾車或河裡，或者用鈍器將監視器敲打至變形損毀等行為才... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2022-10-07 更新

房屋租賃契約簽好之後，又想要更改匯款帳號訊息等契約內容，這種契約變更的行為原則上要經過「雙方同意」；至於要如何進行，建議先翻閱當初簽訂的租約，確認契約中有沒有約定變更契約內容要依照什麼方式。租約有約定變更內容的方式如果雙方的房屋租賃契約... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-09-20 更新

按照提問內容所述，裝設監視器的人，可以透過監視器的攝影，取得房客及其訪客進出的影像，掌握房客的作息及交友狀況，似乎會有侵害房客隱私權的問題【參考案例：臺灣高等法院100年度上字第1001號民事判決「事實及理由」內容五之（一）之（2）】。＃... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2022-09-15 更新

如果租屋處和相關設備損壞，雙方沒有特別約定誰負責修，居住的房客也是依照正常方法使用，不是不當使用導致毀損，原則上是由房東負責維修。房東不修而且房子已經不堪居住，是「房客」可以解約，不是房東房客發現租屋處和設備壞掉，要主動通知房東在... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-09-12 更新

依照《發展觀光條例》第2條第8款及第24條的規定，經營日租套房屬於「旅館業者」，必須向地方主管機關辦理相關登記才是合法。（more...）

黃德誠（認證法律人）於 2022-08-23 更新

刑法第 315-1 條規定：妨害秘密罪的成立要件，必須是「無故」利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位或無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位。所謂「無故」是指裝設監視器的... （more...）

陳勁圻（進階會員）於 2022-08-12 更新

面對一屋二賣的情形該如何救濟？因為房屋已經被移轉給善意第三人，而移轉所有權是物權行為，有絕對性，不會因為提問者和建商之間先有買賣契約就受到影響，因此沒辦法向後來預售屋所有權人請求賠償或返還預售屋的所有權，只能向賣方尋求相關的救濟。相關救... （more...）