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我家房子被電視節目及其受訪者汙衊為鬼屋 現交易時買方看到該節目心生恐懼
汽車未停放於地下室停車格內並佔用部分車道
使用問題
鄰居未經同意在我方領域(不動產)進行施工及裝潢
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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
積欠了多月房租,不是不願支付,只是需要多點時間~
王琮儀
(認證法律人)
於
2021-05-10
更新
如果具有經濟上的困難,但不知道要怎麼面對房東的警告,或者是想要嘗試跟房東溝通看看能不能先寬限一段時間,可以向法律扶助基金會尋求法律上的協助。 包含低收入戶、中低收入戶,或者單親扶養的狀況,就有機會申請到法扶打官司、調解、和解、撰寫契約的協助...
(more...)
本社區是全面禁止吸菸的,鄰居在廁所抽煙導致房間煙味瀰漫。反應多次都沒有下文,有何方法可以解決?
法律百科
(認證法律人)
於
2021-04-09
更新
鄰居製造出惱人菸味該怎麼辦,是很多人會苦惱的問題,法律上也可以對製造菸味的鄰居採取行動,以下簡單介紹相關規定。 民法 民法原則上禁止土地或建築物的所有權人和利用人將抽菸產生的菸味、做菜的油煙或氣味、燒金紙的煙塵、裝潢的油漆溶劑味、冷氣排放的...
(more...)
地下室建物所有權人要跟土地所有權人收費
陳謙
(進階會員)
於
2021-03-31
更新
一、土地法第43條規定:「依本法所為之登記,具絕對效力。」其所稱之絕對效力則為公示力、公信力及推定力,亦即不動產之物權依登記簿物權登載事項為準,且對第三人生信賴保護之力。 二、建物之地下室所有權應視建物登記謄本所載為準,你已經提及地下室由建...
(more...)
受監護宣告之人 不動產處置
林柏男
(認證法律人)
於
2021-02-20
更新
監護人可以管理受監護人的財產 除法院監護宣告裁定內容的要求外,管理財產不用繼承人同意 但如果監護人要處分受監護人的不動產,要法院同意才可以
(more...)
房屋所有權人配偶主張未授權出租,並揚言未與他簽約者為惡意佔有人
陳琦姸
(認證法律人)
於
2021-02-17
更新
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析,仍建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、代理出租授權書等等)諮詢律師等專業法律人士。 誰有權利出租房屋? 首先要處理的應該是:跟我簽約的人,到底有沒有權利出租房...
(more...)
繼承到一筆公設保留地,還要繳地價稅嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2021-01-29
更新
私人的土地可能依照都市計畫法被指定為公共設施保留地,例如預計要做道路、公園、學校等使用。這類的公共設施保留地在政府取得以前,都在私人的名下,那所有權人要不要繳地價稅,稅率要怎麼計算,可以簡單分成以下兩種: 沒有使用,而且和使用中的土地...
(more...)
鄰居的狗跑跳
陳琦姸
(認證法律人)
於
2021-01-15
更新
因為鄰居居家生活產生的噪音,包括寵物跑跳等,多半不連續發生,也不容易用噪音計測量,所以就像提問人說的,這不是環保局處理的。面對這種「近鄰噪音」,法律上可以透過以下的途徑主張權利: 向管委會投訴 如果擔心一下子就報警,鄰居之間撕破臉,或許可以...
(more...)
如果我有1處以上的土地,有什麼地價稅節稅的方法?
法律百科
(認證法律人)
於
2021-01-08
更新
地價稅的自用住宅用地優惠稅率(2‰單一稅率)的1處限制,是指「土地所有權人、配偶以及未成年受扶養親屬」所有的土地中,適用優惠稅率自用住宅用地以1處為限。如果不是以上親屬,土地所有權人的另一塊土地是父母親居住且設籍,那這塊土...
(more...)
老舊公寓共用管
王琮儀
(認證法律人)
於
2020-11-17
更新
提問人您好,關於您的問題,就現有的法律規定簡單回覆如下。需要注意的是每個案件的情況各不相同,建議您如果有調解需求,可洽詢專業人士提供個案上的協助。 共用管線歸誰管? 公寓住戶有法律上的爭議時,主要適用公寓大廈管理條例的規定來解決。而公...
(more...)
關於建築頂樓使用權,是屬於整棟住戶,還是最高樓層住戶可以任意加蓋
林希庭
(認證法律人)
於
2020-11-04
更新
建築物頂樓在法律上屬於全體住戶共有 頂樓平臺有避難功能,也是放置避雷針、天線等公共之物,是整棟住戶全體共有。 怎麼樣做,最高樓層的住戶才可以在頂樓加蓋? 針對共有的頂樓使用收益,需要經過全體住戶同意;但如果住戶們約定交由某一位住戶使用...
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一、什麼是噪音?什麼是管制區? 為了維護國民健康及提高國民生活品質,從...
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什麼是既成道路(巷道)(三)?——建管實務上「現有巷道」與「既成道路(巷道)」的異同
一、各直轄市、縣(市)認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路...
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出資買房掛在他人名下,卻被對方私自轉賣,有什麼補救方法?(一)——什麼是借名登記?
一、借名登記的意思 所謂「借名登記」,顧名思義,就是將自己的財產「借」...
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