房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-09-10 更新

依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第十八點第一項：「租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租約，出租人不得要求任何賠償：（一）租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，仍不於期限內修... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2024-08-23 更新

您好，由於似乎有重複發問的情況，還請您參考《關於更換房東後解約要回租金方面問題》的回覆，謝謝。（more...）

王琮儀（認證法律人）於 2024-08-23 更新

提問人您好，以下僅敘明相關法律規定與實務見解，如果有個案需求，建議尋求專業律師協助，若考慮到金額不大，亦可尋求免費法律諮詢後再行決定。可參考法律百科以下內容，視您的經濟情況、具體需求，尋求適當的法律服務。問答區：《除了在法律百科網站提問與... （more...）

郭欣妍（認證法律人）於 2024-07-02 更新

如果租約已經生效，對於租賃的房間就有使用權喔，未經同意不得任意進出，如果任意進出恐已涉犯刑法侵入住居，或民事侵害隱私喔，詳情還是要跟律師進行諮詢確認喔！（more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-04-17 更新

您好：如您有何對承租人證件及留有簽訂租約，可提出訴訟解決，至於是否能追回金額要等到執行後才會明瞭。（more...）

匿名（認證法律人）於 2024-01-17 更新

提問所述情形，請先弄清楚大樓「管理費」是否由房客負擔？如果是房客負擔的話，進一步弄清楚大樓電梯的修繕翻新費用是否屬於「管理費」的範圍？電梯翻新是整個大樓（不動產）基本設備的修繕，這和房東所擁有房屋的價值相關，管理委員會決議在8年內每月500... （more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-01-15 更新

原則上，如果有成立管理委員會，應該先由公共基金支付；沒有的話，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。註腳　公寓大廈管理條例第十條第二項：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-12-27 更新

提問人您好，您所稱「二房東」用語，法律上會稱為「轉租人」，所以以下都會使用「轉租人」來說明；其次，因提問中無法得知租賃物是否為「房屋」或「其他租賃物」，會以「房屋」的「轉租」簡單回復如下：什麼是轉租？民法上的轉租指的是出租人把租賃物租給... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-11-13 更新

如果原租約已於112年9月17日到期，目前就是根據延約的約定而在續租中，該項約定便已生效。換句話說，租期已經更新，現在仍然是ㄧ年期限的租約，租賃期限直到113年9月17日止，出租人與承租人之間的定期租賃契約關係，繼續有效存續中，雙方都要遵守... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-10-30 更新

提問人您好，假房東案件中，真房東、假房東和房客各自的權利和義務是什麼？他們之間的法律關係如何判斷？以下就所涉及法律問題回答如下：假房東與房客間法律關係假房東與租客間的租賃契約成立依民法第421條第1項規定，租賃的定義是出租物予他... （more...）