房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

黃凡源（進階會員）於 2024-10-24 更新

此部分還需要詳細論述，該水管漏水是屬於個人住戶使用的水管還是共管。若是共管應由全體共有人一同負擔該費用，若是個人分支水管或自拉的管線就需要由該管所有人自行負擔。另外要注意個個抓漏師傅的判斷基準與經驗都有落差，漏水是極度專業與有各種因素的... （more...）

匿名（認證法律人）於 2024-06-03 更新

在道路設置足以妨礙交通之物，違反《道路交通管理處罰條例》第82條第1項第1款規定，除責令行為人即時消除障礙外，處以新台幣1200元以上、2400元以下罰鍰。依照同條例第8條第1項第2款規定，應由警察機關裁罰。（more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-04-24 更新

區分建物頂樓平台屬於全體區分所有權人共有之部分，對於頂樓平台共用部分的使用方式應該要符合它原本的使用方式，或者要在法律的限制裡有經過區分所有人的合意而為使用，如果對方沒有經過你們全體的同意，增設水塔在你們的頂樓平台，可以提起訴訟... （more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2024-03-22 更新

依照公寓大廈管理條例規範，區分所有建物的共有部分所有區分所有權人都可以使用收益，在沒有特別約定的情況下，如果有其他排除其他區分所有權人使用，會有成立竊佔罪的可能。註腳　公寓大廈管理條例第九條第一項：「各區分所有權人按其共... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2024-03-06 更新

提問人您好，因不確定您所提問的情況是「您不在現場，小孩未經您同意讓陌生人進入」還是「您在現場，也表示反對陌生人進入，小孩執意讓陌生人進入」，以及這邊說的「小孩」是否為「未成年人」，因應不同情形要思考不同的判斷標準。侵入住居罪規定在刑法第3... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2024-02-20 更新

提問人您好，有關您提問鄰居房屋大翻修造成的噪音污染，簡單回答如下：什麼時間不可以施工？以人口稠密度極高的臺北市為例，營建工程在住宅使用為主的第一類至第三類噪音管制區內，不能夠在以下時間使用電動機器設備（例如電鑽）從事施工等可能會妨礙... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-11-22 更新

提問人您好，以下回覆您的疑問：施工時間有關施工產生的「粉塵」、「噪音」與「可以施工的時間」，您可以參考黃蓮瑛、黃韵雯（2023），《可以在假日裝潢施工或蓋新大樓嗎？》可以施工的時間目前各縣市的標準不一，以臺北市為例，在住宅使用... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-11-15 更新

提問人您好，以下回覆您的疑問：一、施工時間、噪音有關施工產生的「粉塵」、「噪音」與「可以施工的時間」，您可以參考黃蓮瑛、黃韵雯（2023），《可以在假日裝潢施工或蓋新大樓嗎？》。二、防塵工作依營建工程空氣汙染防制設施管理辦法第7條[... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-10-16 更新

提問人您好，因法律上稱「私人產權」為「所有權」，所以接下來都會用所有權表示，以下針對管委會是否有權進入約定專用部分與涉及的相關法律爭議，說明如下：一、涉及公寓大廈管理條例部分（一）住戶應享有的權利依公寓大廈管理條例（簡稱大廈條例）第4... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-09-29 更新

住戶僅欠1期管理費，管委會可以向法院起訴嗎？住戶積欠管理費，而管委會想要依公寓大廈管理條例第21條訴請法院命令清償，依照這條規定，確實就是住戶要積欠「逾2期」，管委會才可以向法院起訴，如果住戶只欠1期管理費，是不能起訴請求法院命令住... （more...）