摘要︰
本題擬問轉租契約的當事人，惟似無必須以「轉租」一詞，稱呼原租賃關係以外所生之他租賃關係。另探究該題所欲問者，乃丙是否有使用丁房屋的正當權源，因此，本題將討論︰一、丙、丁間是否存有租賃關係，以便丙得以使用丁之房屋；二、若無，則丙尚得基於何種關係，合法使用丁之房屋。
丙、丁間不存在租賃關係，但丙得基於占有連鎖，使用丁之房屋︰
最初，甲將其所有的房屋租給乙使用，是租賃契約存在於甲、乙之間。
占有連鎖說︰甲將房屋租給乙使用，乙經過甲之同意將該屋另租給丙使用，則甲、丙間雖無契約關係，但基於「（1）甲、乙間租賃契約，（2）乙經甲之同意轉租，（3）乙、丙間之租賃契約」（學說稱之︰占有連鎖[2]），因此，丙占有甲之房屋，具有法律上原因。
※關於占有連鎖，可參照百科文章︰〈什麼是占有連鎖？占有連鎖成立後，占有人可以採取什麼行動？〉
是否為債權讓與？
所謂債權讓與，指得是債權人將其對於債務人之權利，移轉於第三人，使第三人成為債權人而言（民法第294條[3]）。如果合法轉租的法律效果是一種債權讓與，那麼就會形成︰承租人將其對於租賃物的使用、收益之權，讓與給第三人，使第三人合法取得租賃契約上承租人的地位，而承租人將喪失使用、收益租賃物之權利。
以本案例而言，從形式上來看，或許真可以為丙就是取得了乙承租人的地位，而在甲的房屋上使用、收益，但事實並非如此。依照民法第444條[4]之規定，經過合法轉租後，承租人與出租人的租賃關係，仍繼續存在。
由該條可知，轉租的效力，應該是占有連鎖，而非債權讓與。因此，乙將房屋轉租給丙後，甲、乙間租賃契約繼續存在，乙、丙間另成立一租賃關係。
所有權移轉不破租賃原則，指得是出租人已經把物交給承租人使用、收益，但出租人將該物所有權讓與第三人，則原本的租賃契約當事人，從原本出租人與承租人，轉變為第三人與承租人，即該第三人取得租賃契約中承租人的地位。學界又稱「買賣不破租賃原則」[6]。
本件，甲將該屋移轉所有權於丁，丁繼受甲之出租人地位，是乙、丁間有一租賃關係。
末，乙、丁成立一租賃契約，乙、丙成立一租賃契約，乙經丁的同意合法轉租[7]，是丁、乙、丙間成立占有連鎖。故丁、丙間雖無契約關係，丙亦得合法占有該屋而為使用、收益。