輔助宣告成立後，受輔助宣告人要賣房子，需要法院裁定嗎？請問需要準備什麼文件?

匿名（一般會員） ‧
2020-02-26 04:25

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2023-01-04 05:45

一個人因為精神障礙或其他心智缺陷，造成判斷、表達能力降低，但不至於完全喪失，這時會依照民法第15-1條^[1]聲請輔助宣告。依照民法第15-2^[2]規定，受輔助宣告的人想做法條列舉的重要行為時，必須得到輔助人事前同意或事後承認。

本題中，不動產買賣是民法第15-2列舉的事由，因此要先經過輔助人同意才可以進行，且在進行土地登記時，需檢附輔助人的同意文件^[3]。如果賣房子不會損害受輔助宣告人的利益，但輔助人仍不同意，受輔助宣告的人也可以向法院聲請許可，法院裁定核准後才可以進行交易^[4]。

至於聲請法院許可需要準備哪些文件，查詢司法院網站書狀範例^[5]，並沒有相關資料，建議需要時向各法院訴訟輔導科詢問。

延伸閱讀：雷皓明、張學昌（2018），《什麼是監護宣告？輔助宣告？》

註腳

　民法第15條之1：「
I 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。
II 受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。
III 受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。」
　民法第15條之2：「
I 受輔助宣告之人為下列行為時，應經輔助人同意。但純獲法律上利益，或依其年齡及身分、日常生活所必需者，不在此限：
一、為獨資、合夥營業或為法人之負責人。
二、為消費借貸、消費寄託、保證、贈與或信託。
三、為訴訟行為。
四、為和解、調解、調處或簽訂仲裁契約。
五、為不動產、船舶、航空器、汽車或其他重要財產之處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸。
六、為遺產分割、遺贈、拋棄繼承權或其他相關權利。
七、法院依前條聲請權人或輔助人之聲請，所指定之其他行為。
II 第七十八條至第八十三條規定，於未依前項規定得輔助人同意之情形，準用之。
III 第八十五條規定，於輔助人同意受輔助宣告之人為第一項第一款行為時，準用之。
IV 第一項所列應經同意之行為，無損害受輔助宣告之人利益之虞，而輔助人仍不為同意時，受輔助宣告之人得逕行聲請法院許可後為之。」
　內政部內授中辦地字第0990049230號函（2010/8/19）：「登記名義人（即受輔助宣告之人）為不動產之處分、設定負擔、買賣、遺產分割、遺贈、拋棄繼承權或其他相關權利等申辦登記，依民法第15條之2規定，登記審查人員知悉登記名義人為受輔助宣告之人時，自應要求申請人依上開規定檢附輔助人同意之相關文件。」
　舉例：臺灣嘉義地方法院103年度輔宣字第18號民事裁定，受補助宣告人要提起訴訟請求給付扶養費，因請求給付扶養費並沒有損害受輔助宣告人（即聲請人）利益之疑慮，聲請人聲請法院許可後為之。
　司法院網站《書狀範例》，以關鍵字「輔助宣告」查詢結果。