什麼是優先承購權？
優先承購權，是指擁有用相同的條件（包括價格、付款方式等）優先購買的權利，例如在出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先購買的權利，也就是說基地的出賣人，必須將基地出售的條件通知優先承買權人[1]。
關於優先承購權的定義及要件等，可以進一步參閱：張博洋（2020），《優先承購權（一）──簡介及土地法第104條》。
優先承購權，是指擁有用相同的條件（包括價格、付款方式等）優先購買的權利，例如在出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先購買的權利，也就是說基地的出賣人，必須將基地出售的條件通知優先承買權人[1]。
關於優先承購權的定義及要件等，可以進一步參閱：張博洋（2020），《優先承購權（一）──簡介及土地法第104條》。
什麼時候要通知優先承購權人？
至於出賣人什麼時候要通知優先承購權人？買賣沒談成基地降價之後，出賣人還要再次通知嗎？依照實務的見解，優先承購權的「同樣條件」是指買賣雙方都同意的條件，而不是賣方單方面提出的條件[2]；而且出售的條件如果有變更的話，要再次通知優先承買權人[3]。所以出賣人要通知優先承買權人的條件，是出賣人和其他買受人間雙方最後同意的條件，也就是如果出賣人降價，買賣雙方同意這個條件，出賣人就要再度通知優先承買權人。
至於出賣人什麼時候要通知優先承購權人？買賣沒談成基地降價之後，出賣人還要再次通知嗎？依照實務的見解，優先承購權的「同樣條件」是指買賣雙方都同意的條件，而不是賣方單方面提出的條件[2]；而且出售的條件如果有變更的話，要再次通知優先承買權人[3]。所以出賣人要通知優先承買權人的條件，是出賣人和其他買受人間雙方最後同意的條件，也就是如果出賣人降價，買賣雙方同意這個條件，出賣人就要再度通知優先承買權人。
關於出賣人什麼時候要通知優先承買權人，可以進一步參閱：陳琦姸（2020），《購買屋主和地主不是同一人的房子，土地會被收回導致拆屋還地嗎？賣房子時原屋主什麼時候要通知地主？》。