我現在有一間房子，我們夫妻和小孩一家3口在住，土地的地價稅已經申請適用自用住宅稅率。之後想要買一間電梯公寓讓年邁的爸媽住，他們出入比較方便，但聽說自用住宅用地的地價稅優惠只能1處，第2筆土地就不能適用，請問有什麼節稅的方法？
地價稅的自用住宅用地[1]優惠稅率（2‰單一稅率[2]）的1處限制，是指「土地所有權人、配偶以及未成年受扶養親屬」所有的土地中，適用優惠稅率自用住宅用地以1處為限[3]。如果不是以上親屬，土地所有權人的另一塊土地是父母親居住且設籍，那這塊土地還是可以申請適用優惠稅率，但要注意自用住宅用地有面積的限制，都市土地不超過300平方公尺、非都市土地不超過700平方公尺[4]，不得超過面積限制。
附帶一提，如果第2筆以上的土地是配偶或未成年受扶養的親屬所有、設籍自住，例如是在外地就學的未成年孩子設籍居住，就只能申請1筆的自用住宅用地的優惠稅率。此時，可以就不同的直轄市或縣（市），選擇轄區內公告地價最高的，申請適用自用住宅用地的優惠稅率，減輕稅務負擔。
關於什麼是地價稅、自用住宅用地的優惠稅率等說明，可以進一步閱讀法律百科文章：張捷誠（2020），《什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅率？（一）——自用住宅用地篇》。
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