簽訂房屋租約時，房東、房客可以要求對方提供身分證明文件影本嗎？該做哪些防護措施好避免身份資料被誤用？

LU0002342（一般會員） ‧
2021-05-13 03:48

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林希庭（認證法律人）

2021-08-11 01:06

房屋租賃契約是一種很注重「當事人是誰」的契約關係，房東不會想把房子租給他不喜歡的人，房客也不會想跟惡房東租屋。

房東、房客可以互相要求提供身分證明文件影本
房東可能會擔心租賃期間發生狀況，但找不到房客，因此要求留存房客的身分證資料，以備不時之需；房客可能需要查看房東的身分證，核對房東是不是房屋所有權狀上的所有人。
2020年8月行政院消費者保護會公告最新「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，第23點^[1]是「當事人及其基本資料」，包含以下資訊：房東、房客雙方的姓名、身分證字號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話。
因此，房東、房客可以在對方同意的情況下，請對方提供身分證明文件影本；如果對方不方便留影本，則改以查看對方身分證正本，核對過後就歸還，只到能夠確認租約填寫資料正確就好了。

可以在影本上註記「僅限房屋租賃簽約使用」，並將註記字樣重疊在姓名、照片上，避免身份證不被誤用
我們提供身分證影本給他人時，會擔心的是他人將影本拿去做其他使用（例如：過去曾發生被盜用辦理電信門號^[2]，但現在辦理電信門號程序嚴格，需要辦理者提出雙證件正本）。
所以建議大家提供身分證影本時以註記「僅限房屋租賃簽約使用」，並將註記字樣重疊在姓名、照片上，一旦重疊姓名、照片，有心盜用的人就比較難塗改註記字樣，可以減低身分證被誤用的風險。