請問在公寓大廈管理條例施行以前就蓋好住人的公寓,會受到公寓大廈管理條例拘束管理嗎?


2021年10月高雄的城中城大樓發生大火,新聞裡提到是公寓大廈管理條例施行前就蓋好的住宅。
https://tw.appledaily.com/local/20211015/3NSPBRIR45G7TGJPFWAE6JIJFU/

請問像這樣的住宅房子,真的就可以不受到公寓大廈管理條例拘束、管理嗎?原因與法令依據是什麼?

那像這樣1995年以前就蓋好的房屋住宅,平常的維護管理應該怎麼處理呢?住戶可以為了避免外人出入,自己設置柵欄阻止消防安全檢查嗎?

謝謝


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