佔用到水利處土地未被告知就被提告，可以反告水利處作業瑕疵嗎?

匿名（進階會員） ‧
2021-11-20 05:24

本人房子為50年的1、2樓建物，房子名下由本人及另一共有人共有，但1樓由另一共用人使用，2樓由本人家屬使用，另一共用人將1樓加蓋佔用到水利處土地，水利處共發了四次公文要求另一共有人將一樓違建拆除，所有的公文文件都只通知另一共有人，本人從未收到任何公文文件也未被列在正本及副本的收件人名單內，在完全不知情的情況下忽然收到法院通知，水利處以本人是房子共有人的身分成為被告，要求共同處理拆屋還地及繳納五年占用補償金，請問水利處認為本人是房子共用人，所有公文文件卻從未通知本人，本就沒有不履行的問題，是否可以反告水利處作業瑕疵造成本人時間、金錢及精神上的損失要求賠償？ 請問要如何處理才能對抗水利處作業瑕疵來爭取個人權益？

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洪品毅（認證法律人）
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動作
2021-11-27 06:44

以下簡要回應︰

案件事實（簡化如下）
甲、乙兩人共有一棟二層樓之A屋，雙方約定由甲使用該屋之一樓，由乙使用該屋之二樓。某日，甲在一樓A屋旁加蓋，佔用到丙之B土地。試問︰
一、丙想要請求損害賠償，應以何人為被告？
二、丙想要請求拆屋還地，應以何人為被告？
關於問題一，由於甲才是侵權行為人，而乙並未有共同侵害他人權利之決定，非共同侵權人，故丙應以甲為被告，請求損害賠償。
關於問題二，拆屋還地之訴，應以對於房屋有事實上處分權之人為被告，蓋有拆除權限之人，始能依照敗訴判決進行拆屋行為。本件，此違法加蓋由甲進行，甲乃事實上處分權人，而乙雖為A屋之共有人，但對於此違建並無事實上處分權，故丙應以甲為被告，請求拆屋還地。
綜合上述，丙若以乙為被告，恐因乙既無侵權行為、亦無事實上處分權而受一部敗訴判決（另外對於甲之訴訟則可能為勝訴）。又乙須於訴訟上爭執自己非侵權行為人、自己非該違建之事實上處分權人，始有勝訴可能。
另外關於提問者的一些疑問，例如︰
水利處沒有通知本人︰此部份不生任何問題，任何人在起訴前都沒有告知義務。
乙（不該被告卻成為被告）得否反告丙請求時間勞費、精神慰撫？不行，若原告濫用其權利（即濫訴），僅受處罰，被告沒有權利受到侵害。
拆屋還地
person