由於問題中並未提及提問人與鄰居家是各自獨立的房屋,或者是公寓大廈,以下就法律規定簡要討論,如有進一步疑問,建議洽詢專業律師。
自己家一定要配合鄰居修繕嗎?
公寓大廈住戶有配合修繕的義務
依據公寓大廈管理條例的規定,如果其他住戶必須要維護、修繕專有部分/約定專用部分的時候,必須要進入或使用自己的專有部分或約定專用部分時,是不能拒絕的。每個公寓大廈的住戶都有配合的義務,如果堅決不配合,其他住戶、管理負責人或管理委員會可以請求主管機關或法院做必要處置[1]。
簡單來說,如果是公寓大廈住戶,沒有辦法拒絕鄰居的請求。
依據公寓大廈管理條例的規定,如果其他住戶必須要維護、修繕專有部分/約定專用部分的時候,必須要進入或使用自己的專有部分或約定專用部分時,是不能拒絕的。每個公寓大廈的住戶都有配合的義務,如果堅決不配合,其他住戶、管理負責人或管理委員會可以請求主管機關或法院做必要處置[1]。
簡單來說,如果是公寓大廈住戶,沒有辦法拒絕鄰居的請求。
非公寓大廈須回到民法規定
如果是各自獨立的房屋,而不是公寓大廈,則需要從不同情況來做判斷,如果是是自己非法占用到鄰居的空間,鄰居當然有排除非法占用、修繕維護鄰居房屋的合法權源[2]。
但如果是遇到鄰地所有人有營造或修繕建築物(或其他工作物),而有使用自家土地的必要,這時有沒有義務要把自家的土地借給鄰居做修繕使用呢?民法上規定這時應該准許鄰地所有人使用土地,不過如果鄰居施工時造成自家的損害,是可以請求賠償的[3]。
實務上認為只限於使用土地,而不及於進入、使用建築物[4],會考慮營造或修繕的規模、施作物的社會價值、緊急性、鄰地的利用狀況、所受損害的性質與程度、有無其他替代方法,以及當事人之間其他各種相關情事來做判斷[5]。
如果是各自獨立的房屋,而不是公寓大廈,則需要從不同情況來做判斷,如果是是自己非法占用到鄰居的空間,鄰居當然有排除非法占用、修繕維護鄰居房屋的合法權源[2]。
但如果是遇到鄰地所有人有營造或修繕建築物(或其他工作物),而有使用自家土地的必要,這時有沒有義務要把自家的土地借給鄰居做修繕使用呢?民法上規定這時應該准許鄰地所有人使用土地,不過如果鄰居施工時造成自家的損害,是可以請求賠償的[3]。
實務上認為只限於使用土地,而不及於進入、使用建築物[4],會考慮營造或修繕的規模、施作物的社會價值、緊急性、鄰地的利用狀況、所受損害的性質與程度、有無其他替代方法,以及當事人之間其他各種相關情事來做判斷[5]。
建議您尋求法律諮詢
以上回答僅供參考,如果鄰居有其他請求權基礎、或者提起民事訴訟的話,建議您參考問答:《除了在法律百科網站提問與直接找律師協助以外,請問哪裡可以找到面對面法律諮詢的管道?》當中列出的法律諮詢資源,文章:《我需要找律師嗎?有什麼管道可以找律師或是尋求法律諮詢呢?(下)》,尋求專業律師的服務。
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延伸閱讀:
蘇國欽(2020),《調解有什麼方式?調解是否成立,有什麼差別?》。
雷皓明、張學昌(2020),《鄉、鎮、市公所的調解在做什麼?》。
雷皓明、張學昌(2020),《法院調解是什麼?和鄉鎮市調解有差別嗎?》。