土地共有情況下,原本雙方在法院已同意和解分割,但因故未完成分割程序,後來轉售後原本分割協議是否有效?

匿名(進階會員)
2022-01-25 15:25

背景:
甲方:土地分割訴訟原告,主張分割繼承而得的農地。
乙方:土地分割訴訟被告,農地所有權贈與而來。
丙方:購買甲方持有農地的所有權。

過程:
1. 甲方提出分割共有物民事訴訟,主張分割農地1/2持份,自行畫出土地方正的部分,要求法院按照此方案分割。
2. 經過法院調解後,乙方同意按照甲方方案分割,可讓另1/2農地持份緊鄰另一塊自有土地,並有一段灌溉溝渠可引水從事耕作。
3. 法院發出正式和解筆錄後,因故未在地政完成分割程序,事後去地政查詢是遭到駁回,可能是程序有缺。
4. 甲方後來在未通知乙方情況下(與34-1規定不符),將所有權賣給丙方,並已經在地政完成過戶,查地籍謄本得知。
5. 丙方主張原甲乙雙方的和解無效,要另行主張分割範圍,暗示要將整段灌溉溝渠佔為己有,逼迫乙方同意其主張,甚至未來將乙方所有權低價轉售於丙方。

問題:
1. 在以上情況下,乙方是否仍可主張該農地應按照原本甲乙雙方和解方式分割?意即該和解效力即使甲方出售所有權有效?
2. 若問題1的和解仍有效,乙方可否拿和解判決與相關文件,自行去地政完成分割土地程序即可(可能會有相關罰鍰)。
3. 若否,仍要再進行訴訟?


  • . 回覆者的回答僅供參考,法律百科是分享知識的平臺,不針對具體個案提供專業諮詢服務,故無法負保證責任。
  • . 每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的,回覆者對回答的內容是法律知識,而不是每個具體個案的解答。
如有個案法律諮詢需求,敬請洽詢專業律師。