提問人您好，依您所述，可分成幾種情況討論：
只是單純的擔心被拆除
此時因為什麼事都還沒發生，租賃契約仍有效存在（房東確實依契約約定提供了可居住的房子），這種情況下提前退租，您是需要負契約責任的（例如支付違約金）。
違建已經被列冊
此時因為已經被列冊，隨時可能遭到拆除，您可以依民法規定向房東主張房子有瑕疵，已經危害到自己的居住安全，要求終止租約，且不用賠償[1]。
違建已被拆除
此時須視拆除的狀況而定。若整個房子都被拆了，當然可以終止租約；但若只有拆除一部分（例如陽台），則只能請求按照拆掉的部分減少租金[2]。
關於違建出租的更多詳細內容，可參考楊舒婷（2022），《違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？》。
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