被要求給訂金後，房東才告知不能申請補，訂金有機會退回來嗎？

在租屋網看到不錯的房子 ，礙於小孩開學在即的考量， 房東請我先給他訂金6千元，我也先把錢匯給對方。
一週後房東提出不平等的租約給我，我看完後覺得不妥 房東當天下午馬上又開始po網路帶看房子，之後跟房東見面溝通租屋合約版本想要用政府編訂的，當下也確認出租的屋內有很多設備有損壞的問題，房東告知會盡快修繕，其中還有房東不想處理的電器等等 ，期間溝通跟房東回覆的處理速度過慢，導致收了訂金後近乎三週還沒簽約交屋；最初跟房東討論的是 因為他們的屋況不是很好 希望他給我兩週的時間處理牆壁上前房客留下的貼紙 跟更換破損的紗窗紗門， 更新的費用給處理牆壁的油漆費用 房東都說不會負擔，原本考量房東願意給我半個月處理 我也是就不計較，直到現在房東拖延了三週 我後面根本沒有足夠的時間處理搬家跟環境的前置整理並且房東不願意讓我申請補助⋯
如果我提出請他退我訂金是否可以？