我買一個預售屋在一樓馬路邊，先是車庫鐵捲門，進入車庫後，就是房屋室內，我將本戶大門電子鎖的空箱先帶回去沒有告知賣方，箱子裡面有使用說明書和鑰匙，因為還沒有交屋點交物品，賣方說要告我私闖民宅和竊盜罪會成立嗎？ 房屋權狀是我的名字，房屋稅也是我繳的，因為我怕這個箱子被工人當作沒有用的東西丟掉，這樣我就沒有鑰匙和說明書可以使用，所以我才先拿回去，因為拿的當時，現場負責人不在場，所以在沒有告知的情況下先拿回去，當天因為有工人來施工，門沒有關，我的房子又是在一樓馬路邊，我就直接走進去，賣方要告我私闖民宅和竊盜罪會成立嗎？ 因為賣方延遲交屋利息70幾萬，不願意支付予我，我告知賣方，我將依法爭取應有的權利，所以賣方才拿這一點要來告我，要告我私闖民宅和竊盜罪會成立嗎？