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關於訂金（緊急，有好心專業人士嗎）

LU0016342（一般會員） ‧
房子‧土地‧鄰居 ／ 房屋租賃 ‧ 2023-10-17 01:31

已付訂金，但簽約，房東更改電費，吃定別人沒時間找房，簽約時也發現樓層不一樣，傢俱毀損，沒熱水，不租，訂金是否收不回，如果約簽下去，設備問題冷熱水問題，房東是否有義務需要處理

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吳寶瓏（認證法律人）
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動作
2023-10-17 08:17

依民法第二百四十九條第三款[1]，房東因為個人事由導致不能出租原先約定的房屋，應加倍返還租金。租賃期間，未約定修繕責任，原則租賃物及其附屬設備由房東負責修繕[2]。

註腳

  1. 　 民法第二百四十九條第三款：「定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。」
  2. 　 民法第四百二十九條第一項：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」。
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租賃 ， 租賃維修 ， 定金返還
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