土地鑑界發現被贈與的土地多一間廟

匿名(進階會員)
2023-12-28 22:20

原先被贈與的土地就知道有10坪土地公廟(簽約已標示)土地有一邊有高低落差有建圍牆與道路區隔,已跟買方簽約賣地,但土地鑑界發現有畫到將軍廟(簽約不知未標示),進而發現地籍圖與認知不同,當初土地是曾祖父購買,所有知道此土地的長輩都表示圍牆內的才是我的土地,去地政查詢只有約10年前道路徵收時有土地鑑界過,要怎麼舉證地籍圖可能錯誤,若真的尋找到證明,地籍圖可以申請更改嗎?有法條依據嗎?
還有因農地上10坪土地公廟、2坪將軍廟,所以無法申請農業使用證明,快500坪的農地若要賣,要付高達40幾萬的土地增值稅,10坪土地公廟可另外切割出來嗎?若是要土地公廟的地合法化要怎麼申請,依照哪些法條?
若買方因為將軍廟土地買賣未成功,我要付違約金及仲介費嗎?會有訴訟的問題嗎?


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