租屋處電梯維修費用需由房東還是租客負責？

匿名（一般會員） ‧
2024-01-14 21:39

我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責

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吳寶瓏（認證法律人）
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動作
2024-01-15 00:41

原則上，如果有成立管理委員會，應該先由公共基金支付；沒有的話，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔[1]。

註腳

  1. 　 公寓大廈管理條例第十條第二項：
    「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」
區分所有建物共用部分修繕 ， 華廈電梯修繕 ， 大樓電梯修繕
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