本人為學生，與室友無法達成共識後另找租屋處，與房東簽約一年約，已繳半年租金和押金，想請問是否可以改約或提前結束租約，是一定要剛開始租約中有約定可以提前結束租約才可以嗎？
依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第十八點第一項：「租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租約，出租人不得要求任何賠償：（一）租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，仍不於期限內修繕。（二）租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。（三）租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。（四）承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要。（五）因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用」。
另依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第十四點第一項：「本契約於期限屆滿前，除依第十七點及第十八點規定得提前終止租約外，租賃雙方□得□不得任意終止租約」。
所以除非你有：一、房東另行合意改約；二、有上開第十八點、第十四點的情況；三、原租賃契約中有另外約定得終止租約事由，不然不能提前終止租賃關係。