請問我被繼承一筆公共設施保留地（公園地）已經無法使用超過27年，請問有法律途徑或條款可以申請解編公園地，並自辦都更為產業用地嗎？ 因為遇到有人自願幫我申請，說只要超過25年政府都有責任趕快檢討， 但我怕是詐騙﹒ 但自己急需用錢又不懂法律， 沒人可以幫忙解編這塊土地