買賣違建，買家雖然不能在地政機關登記為所有權人，但還是可以透過買賣取得違建的「事實上處分權」，受讓人可以對違建進行占有、使用、收益、事實上處分。
至於違建遭拆除，買家可不可以請賣家賠償？如果買家買的時候已經明知有違建（例如賣方已經告知有違建），或買家重大過失不知違建，賣方就不用賠償；反過來說，如果買的時候不知有違建（例如賣方刻意隱瞞），違建日後被拆就可以跟賣方請求賠償。
關於違建的定義及買賣的風險，可以進一步閱讀法律百科文章：黃蓮瑛、張祐寧（2019），《買賣違章建築，除了買方無法成為所有權人外，如果之後違建遭拆除，法律風險由誰承擔？》。