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房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係
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土地買賣沒有用履約保證

LU0007335（一般會員） 於 2021-10-29 提問
我是買方，賣方不想用履約保證，在寫合約的時候，可以用什麼方法確保土地交易前後沒有任何問題 （more...）

請問夫妻共有房屋一棟，一方身故後繼承房屋之後在兩年內要買賣，房地合一稅如何計算？

匿名（一般會員） 於 2021-09-21 提問
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萬一買到租約經公證的房子,買房之前是否有管道可以查詢?

匿名（進階會員） 於 2021-07-13 提問
想請問民法425條的買賣不破租賃，萬一賣方已跟承租人完成租賃契約公證，但未詳實告知買方，買方在買房之前是否能從土地謄本或其他管道查詢房屋目前實際的使用情況？ （more...）

土地買賣合約

匿名（一般會員） 於 2021-05-22 提問
合約書有幾項是跟履約保證有關，但現在只有簽合約書還沒到簽履約保證，但立契約人講履約保證的部分跟合約書上履約保證部分不同，如果到時候有問題怎麼辦 （more...）

中古屋買賣瑕疵擔保責任

匿名（一般會員） 於 2021-04-10 提問
房屋已點交，價金支付已超過三個月，買方未入住，現在表示其中一間小浴室蓮蓬頭熱水未出水，仲介公司表示可以依瑕疵擔保責任，要求賣方修繕至蓮蓬頭可出熱水狀態嗎？ （more...）

判決分割未辦理登記之移轉問題

匿名（一般會員） 於 2021-04-08 提問
經判決分割後，但未辦理登記即以多數決將共有物處分，是否可行？ 另不同意之共有人有何權利可以主張？ （more...）

房屋買賣，土地權狀因建照無法取得而無法移轉，合約書請求權是否會因為十五年後沒解決而失效？

匿名（進階會員） 於 2021-01-17 提問
二十年前 A 向 B 買了房子並付清了頭期款，而尾款的部份則約定好，等建照申請通過並將土地轉讓後，A 再和銀行貸款償還尾款。 1. 因為合約超過了十五年，所以合約請求權失效， B 是否不再需要履行合約土地移轉責任？ 2. 因為 A 沒有... （more...）

賣方因房屋漏水而延誤交屋， 買方可以主張什麼權利？

LU0006314（一般會員） 於 2021-01-09 提問
1. 在簽＂不動產買賣契約書＂前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而＂現況說明書＂裡，＂有無滲漏水狀況＂是勾＂無＂！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。 2. 2020／11／20簽約，2020／12／... （more...）

承典

許媚慈（一般會員） 於 2020-10-29 提問
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借名契約產權歸誰？

匿名（進階會員） 於 2020-06-23 提問
我想買房，但有案子在身上，想要爸爸出名買房屋，我是借名者，貸款我繳，請問這樣，房子是在誰的名下？（我交屋時可保證沒有案子，可貸款） （more...）