房子‧土地‧鄰居｜最新待答

小誠（進階會員）於 2021-07-20 提問

颱風快來了，打算開始清理家圍牆旁邊的水溝，避免到時候淹水。水溝裡面有植物與淤土，請問把植物與淤土從水溝裡清出來之後，是不是只能丟可燃性垃圾？是否可以丟到隔壁鄰居閒置的土地上呢？又如果丟到市民的公園草地上裡當作堆肥的話，是可以的嗎？謝... （more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-20 提問

大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能... （more...）

匿名（進階會員）於 2021-07-19 提問

4層樓透天，土地和一樓四樓建物為父親所有，二樓建物為大兒子所有，三樓建物為二兒子所有，父親過世,8個子女繼承土地和一樓四樓建物公同共有，現在想要處份房地產，但二兒子拒絶配合，請問要如何解決？（more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-19 提問

公司將土地抵押銀行借款公司目前已倒閉，土地上建物公司有指定管理人，管理人有繳納房屋稅及使用房屋，後人是否需繼續繳納房屋稅？可否繼續使用房屋及擁有優先購買權。（more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-14 提問

自主都更之更新會收到政府補助款可以逕行在未作任何會議記錄下，直接交予廠商如建經公司等，不計入提列總表總成本之資金來源，不經會員大會同意之支付嗎？這樣的行為有觸犯那些法律之虞嗎？更新會之財務運作有任何稽核或審計制度，防範更新會理監事... （more...）

匿名（進階會員）於 2021-07-13 提問

想請問民法425條的買賣不破租賃，萬一賣方已跟承租人完成租賃契約公證，但未詳實告知買方，買方在買房之前是否能從土地謄本或其他管道查詢房屋目前實際的使用情況？（more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-12 提問

請問都市更新會理監事及會員大會之運作，全由建經公司擔任紀錄及主導會議籌辦，是否有利益衝突須迴避之問題？有關各類款項之撥款時程，以附約方式進行，未在律師審核，應如何制定以保障所有權人權益與風險？若各階段費用提列不符合市政府提列總表之規... （more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-12 提問

請問自力都市更新會之理監事選舉之委託書有否限制只能委託1人？有防止收集委託書及換票壟斷理監事席次弊端的機制嗎？（more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-12 提問

參與以自主更新方式申請之更新會，經市政府核准後，所有權人取得會員大會相關資料發現，建經公司人事管理費用未依市政府提列總表規範預估，提列數超收千萬以上，並具以計算所有權人應繳之前置費用，要求付款，否則將影響”分潤”。經去函市政府申訴及更新會提... （more...）

匿名（進階會員）於 2021-07-11 提問

合約到7／1號我們也於6／29清空交屋鑰匙返還房東 7／7房東突然說桌子斷裂並且拍照說是我們用的後續又多窗戶床架斷裂等問題出現我們交屋當下並無拍照也無再多簽訂契約房東也是口頭約定說先還一個月押金剩下一... （more...）