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房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係
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賣方低列遲延利息

LU0004045（一般會員） 於 2020-06-22 提問
一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方... （more...）

建商沒做外牆防水算是瑕疵嗎，適用民法365條嗎？

匿名（進階會員） 於 2020-05-27 提問
建商回應大樓（地上13樓）除了窗框，餘無做防水工法（目前屋齡5年）……，有部份住家有由外牆滲水造成壁癌及大片水痕現象，怎麼辦 ！ 住戶 （more...）

不動產買賣契約有可能提前解除，移轉登記、價金返還如何約定？

LU0000041（一般會員） 於 2019-06-17 提問
不動產買賣契約，未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記，付款期程拉比較長。 可否在契約中增加約定：如任一方提前解除，已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記，將不動產所有權返還予賣方；而賣方返還部分價金（如：超過依使用期間折合租金的部分）。... （more...）

我想委請仲介幫我買一棟房子，我和仲介間一定要簽訂書面合約嗎？公部門有參考範本嗎？

LU0000041（一般會員） 於 2019-06-14 提問
我想委請仲介幫我買一棟房子，我和仲介間是否一定要簽訂書面合約？ 公部門是否有提供「不動產委託承購契約書」範本？請問在哪裡找的到？ （more...）

沒經過同意動用印鑑及變賣家產的嫌疑

匿名（進階會員） 於 2019-01-13 提問
我姑姑長期在國外，但當一回來台灣時發現自己房裡印鑑和契約似乎被其他親戚做其他用途，甚至有變賣家產的嫌疑（懷疑有做手腳），請問這樣的話是可以告的嗎？還是有什麼好辦法呢？ （more...）

房屋所有權人與主要償付貸款人之爭

匿名（進階會員） 於 2019-01-12 提問
兩個兄弟一同購買房子且入住，頭期款兩人都有負擔且金額各半，但哥哥因為某些因素而決定將房屋所有權登記在弟弟名下。管理費、水電、剩餘貸款金額都是由哥哥給付。後來弟弟因為財務問題，單方面欲將房屋出售，將哥哥趕出房屋，最後上了法庭且弟弟勝訴。請問這... （more...）