房子‧土地‧鄰居｜最新待答

匿名（進階會員）於 2023-11-09 提問

近日房東突然通知房客將不再與房客續約，因為大樓公安檢查未過，聽到此話覺得很恐怖想提早解約，請問我該怎麼做才能提早解約卻不被扣押金？（more...）

匿名（進階會員）於 2023-10-30 提問

請問在租賃期間，房客可以提前終止租約，且房東不得要求任何賠償中的第三點「租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵」，健康瑕疵是否有包含二手菸呢？目前為入住的第五個月，租約一年，上個月開始屋內晚上到隔天凌晨，每日約12小時，不間斷... （more...）

吳梁維（一般會員）於 2023-10-08 提問

房客已經欠繳二個月的租金請問能否直接寄存證信函讓房客遷離與交清欠交的房屋還是只能催繳再讓他們搬離（more...）

匿名（進階會員）於 2023-08-14 提問

原先跟房東有一些紛爭，也因為有事才未繳一個月房租跟電費，但有押金兩個月、房東用各種理由說我毀損公物要與我毀約、還已寄存證信函要求我7月搬離，但毀損的公物已修繕。請問這樣寄存證信函是合理嗎？（more...）

匿名（進階會員）於 2023-07-30 提問

房東在簽約時告知大樓是禁止吸菸的，但當入住後卻發現有菸味，經查後發現是通風管道導致其他房客的菸飄到浴室中，告知房東後，房東卻裝傻說沒有聞到菸味，並說其他房客抽菸絕對符合生活公約。請問，房東默認房客抽菸（違反生活公約）的事情，跟簽約前所述... （more...）

匿名（進階會員）於 2023-07-20 提問

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匿名（進階會員）於 2023-07-10 提問

在租屋網看到不錯的房子，礙於小孩開學在即的考量，房東請我先給他訂金6千元，我也先把錢匯給對方。一週後房東提出不平等的租約給我，我看完後覺得不妥房東當天下午馬上又開始po網路帶看房子，之後跟房東見面溝通租屋合約版本想要用政府編訂的，... （more...）

匿名（進階會員）於 2023-06-29 提問

房東浴室防水沒做好造成樓下鄰居漏水，他需要將浴室停用並施工。這個部份的問題並不是我造成的。他要求我們至附近健身房或是體育中心使用廁所或是照施工時限每天給少量金錢（並不足以租房間使用）賠償。兩個方案都讓我無法接受，同時也不願意協商金額部分且他... （more...）

匿名（進階會員）於 2023-06-14 提問

請問台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？如果當初契約沒有特別約定電費的計價方式，或是寫得有點模糊，房客與房東之間的協商有什麼其他例子可以作為參考？又如果當初契約有約定電費的計費方式，但房東還是希望向房客另外收取調漲的... （more...）

匿名（進階會員）於 2023-06-12 提問

租屋契約內有規定如下：十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。如果我依據「住宅租賃定型化... （more...）