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房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係
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想替房子保火險和地震險，合約要求需要進屋拍照，未到續約日期，但是房客百般拖延不願意該如何處理？

匿名（進階會員） 於 2023-07-20 提問
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被要求給訂金後，房東才告知不能申請補，訂金有機會退回來嗎？

匿名（進階會員） 於 2023-07-10 提問
在租屋網看到不錯的房子 ，礙於小孩開學在即的考量， 房東請我先給他訂金6千元，我也先把錢匯給對方。 一週後房東提出不平等的租約給我，我看完後覺得不妥 房東當天下午馬上又開始po網路帶看房子，之後跟房東見面溝通租屋合約版本想要用政府編訂的，... （more...）

房東浴室防水沒做好造成樓下漏水且要求施工，但卻不提供配套措施給我，請問能夠拒絕嗎?

匿名（進階會員） 於 2023-06-29 提問
房東浴室防水沒做好造成樓下鄰居漏水，他需要將浴室停用並施工。這個部份的問題並不是我造成的。他要求我們至附近健身房或是體育中心使用廁所或是照施工時限每天給少量金錢（並不足以租房間使用）賠償。兩個方案都讓我無法接受，同時也不願意協商金額部分且他... （more...）

台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？

匿名（進階會員） 於 2023-06-14 提問
請問台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？ 如果當初契約沒有特別約定電費的計價方式，或是寫得有點模糊，房客與房東之間的協商有什麼其他例子可以作為參考？ 又如果當初契約有約定電費的計費方式，但房東還是希望向房客另外收取調漲的... （more...）

房屋契約規定

匿名（進階會員） 於 2023-06-12 提問
租屋契約內有規定如下： 十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對 方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。 如果我依據「住宅租賃定型化... （more...）

租屋門鎖被換報案後卻寄律師函來有效嗎？

陳先生（進階會員） 於 2023-05-09 提問
我想請問，我的租屋地門鎖被房東給換了，然後房東跟警衛也還都進去了，之後我到派出所報了案，問題1：警察以一般刑案（妨害自由幫我做筆錄是正確的嗎？） 第2個問題：警察找不到房東，而警衛室也拒絕提供房東資訊給警方！ 而警方說會寄單請房東報案說... （more...）

一審言詞辯論終結後聲請反訴

匿名（進階會員） 於 2023-03-28 提問
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題 前幾天一審言詞辯論終結 法官已經定宣判日期了 這邊在想現在不知還能否聲請反訴 或者只能另行起訴？ 反訴是要提確認租賃契約存在 大概情況是這樣： 甲方（原告）提告請乙方（被告）返還房屋 並主張... （more...）

將電梯大樓獨立住家分租是合法的嗎？

LU0014097（一般會員） 於 2023-03-13 提問
請問我能夠將我2房格局的住家，分別租給兩個自然人嗎？可以的話需要事先申請什麼，或事後報稅有什麼注意事項嗎 （more...）

有關租賃契約應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項之問題。

匿名（一般會員） 於 2023-03-09 提問
在租賃契約中，如若出現應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項有關任意終止租約之約定時，所進行的強制填補（消費者保護法第17條第5項），會被解釋成「得」任意終止租約，還是「不得」任意終止租約呢？亦或是會回到兩造需協商... （more...）

外借租屋，後續借用人物品未清理處理

匿名（一般會員） 於 2023-03-03 提問
我名下房子無償借親戚居住，亦無租約，近期請親戚搬離，但直至要求搬離期限，仍留一堆物品在房子中，且未與我點交，因此我有傳訊息給親戚，給予第二次清理期限，並告知她須清理完畢，且在點交房子之前的水電等費用，仍須自行繳納，直至點交完畢，但對方僅已讀... （more...）