房子‧土地‧鄰居｜最新待答

匿名（一般會員）於 2024-05-31 提問

如題目，最近有建商來談都市更新，並提供合建契約給住戶（數十戶），但是合約中有保密條款，規定不能將合約內容外洩給第三人，但是，如果是住戶（每戶都有一份相同合約）之間互相討論合約內容，算不算是洩密，因為合約中有提到，洩密算是違約！請教先進... （more...）

匿名（一般會員）於 2023-09-07 提問

二個地號建物中間有一空地現為既有巷道，其一地號僅佔5分之1,佔大部分空地之地主對自地號空地可否獨自申請廢巷（more...）

匿名（進階會員）於 2023-04-26 提問

司法院釋字第727號，按期搬遷之「違占建戶」依《國軍老舊眷村改建條例》第23條，得領取拆遷補償費。關於釋字及法條所提之「違占建戶」是什麼意思？是指在（眷村土地）建違建的住戶嗎？（more...）

匿名（一般會員）於 2023-03-04 提問

請問參與自力更新會，發現業者以不實資訊報價，經向理監事舉發，但均無理監事向業者究責處理，且認為因其為無給職，無須回應會員提問；若因此導致參與之土地及建物所有權人（會員）負擔增加，更新會理監事因為無給職，是否因此就無須承擔任何刑責？（more...）

匿名（進階會員）於 2023-02-06 提問

1. 乙方當事人未出席，委託親屬出席，是否有相同效力？而乙方代理人並未攜帶委任書。 2. 雙方協調結果並未在當場取得，當庭雙方並未見到對判決書也都無法簽名，程序上是否有瑕疵？事後也未收到判決書（正本或電子） 3. 在乙方缺乏委任書正... （more...）

匿名（進階會員）於 2021-09-28 提問

您好，我家的土地和房子在 10年前己和建商簽約要合建，當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉，把土地賣給另一家A公司，A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法，土地就算要過戶或賣出，地上的房屋所有權人應該有優先購買權，若沒有，土... （more...）

匿名（一般會員）於 2021-09-26 提問

某更新會於109年10月成立，12月經市府核准，但在同年6月即與特定廠商簽協議書，未先經會員大會同意合作對象，會員大會也不知道相關條件，這些都可理監事會於事後追認嗎？這樣的程序合法嗎？可以法依行政程序法或訴願請主關機關介入調查嗎？（more...）

匿名（一般會員）於 2021-09-26 提問

依都市更新條例第28條，更新會得依＂民法＂委任機構統辦更新業務。請問所謂＂民法＂係指些規範？（more...）

匿名（進階會員）於 2021-08-24 提問

你好：請教一下，本基地只有一個地號。如今有些許住戶傾向找了一個名不見經傳的小建商辦理都更，其要求住戶們土地融資，請問一下如果有超過40％不同意其可以融資嗎？按民法819 共有物之處分需共有人全体同意，但土地法第34條有説明為多數決。請問何者... （more...）

匿名（一般會員）於 2021-07-14 提問

自主都更之更新會收到政府補助款可以逕行在未作任何會議記錄下，直接交予廠商如建經公司等，不計入提列總表總成本之資金來源，不經會員大會同意之支付嗎？這樣的行為有觸犯那些法律之虞嗎？更新會之財務運作有任何稽核或審計制度，防範更新會理監事... （more...）