經營日租套房要注意的事

近年共享經濟模式的盛行，居住空間也趕搭這股熱潮，出現了「日租套房」這個新興的旅宿型態：一般民眾將空間提供給其他人，按日或按週收取費用。然而，未遵守法律規範，則會踩到法律紅線而遭罰。（見圖1）

 

一、日租套房屬於旅館業

對不特定多數人提供服務並藉此營利，就必須受到消費者保障、公共安全設施、安寧維護等法規的限制，以保障消費者及週遭居民的權益。因此，立法院在2015年1月22日三讀通過修正的發展觀光條例當中，將日租套房的經營模式納管，定義為「旅館業」，需要向主管機關辦理登記後才能提供日租套房服務。

二、違法的日租套房會受處罰

隨後，立法院陸續調整發展觀光條例中針對罰鍰數額及處罰項目的規定，交通部也訂有旅館業管理規則，並於2017年7月13公布發展觀光條例裁罰標準等法規命令，增訂更明確的規範內容與裁罰標準。

未登記的違法日租套房業者，按現行法律規定^[1]，得處新台幣10萬至50萬元罰鍰，並勒令歇業。對未登記業者科處的罰鍰數額，視套房規模大小不同而有差異，發展觀光條例裁罰標準第6條^[2]的附表二第一項，便用房間數作為級距。

如果未登記同時透過廣告招攬日租套房顧客的行為，主管機關也設有處罰規定，根據發展觀光條例第55條之1^[3]規定，未領取營業執照而執業，以廣告散布、播送或刊登營業資訊，處新台幣3萬至30萬罰鍰。

業者如果逃避盤查，也會遭主管機關處罰。旅館業管理規則第30條^[4]規定，旅館業及從業人員不得規避、妨礙或拒絕主管機關的檢查，並在發展觀光條例裁罰標準第6條^[5]的附表二第三十四、三十五項訂有不同數額罰鍰。

三、日租套房經營者有義務告訴大家屬合法經營

為了保障消費者在尋找住宿地點時，能有明確的依據，判斷業者是否為合法經營，旅館業管理規則也設有資訊揭露要求。合法的旅館業業者必須將登記證放置在營業場所明顯的地方^[6]；在刊登的住宿廣告中，也需要列上旅館業登記證編號^[7]。此外，交通部也宣導^[8]民眾可以到其設立的臺灣旅宿網^[9]，查詢合法的旅宿資訊。