出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（二）——借名登記的訴訟中，由誰來負舉證責任？

所謂「借名登記」^[1]這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為，會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛，例如，出名人瞞著借名人，擅自將借名登記的財產出賣、移轉給第三人。

在我國司法實務上確實常常出現與借名登記有關的訴訟，但就像前面所說的，在借名登記的關係下，真正的所有人和形式上所有人^[2]不同，此時應該要由誰來證明誰是真正的所有人呢？是由借名人（實質上的所有人）舉證證明確實有借名登記關係存在，或是由出名人（形式上的所有人）舉證證明自己才是真正的所有人，其實借名關係不存在呢？

一、舉證責任的基本原則

當我們要向他人主張權利時，要先證明自己有這個權利存在，而在民事訴訟中，民事訴訟法^[3]有明文規定舉證責任如何分配的基本原則：一方當事人要主張對自己有利的事實時，就必須要由他來負起舉證責任^[4]。

實務見解^[5]也指出：在請求履行債務的訴訟中（例如：返還借款、給付買賣價金等），除非被告自認^[6]原告所主張的債權確實存在，否則就應該先由原告就自己主張的事實，負舉證責任。等原告證明自己所主張的事項為真實後，如果被告還要就原告所主張的事項繼續抗辯，才會轉由被告來負證明的責任^[7]。

換句話說，當原告（主張自己有權利存在之人）向法院起訴請求被告履行債務時，除非被告承認，否則原告就要先舉證證明兩造間有債權債務關係存在，並且要等原告的舉證確定為真實之後，被告才有再舉證抗辯的責任。

舉個例子來說明，當X起訴請求Y返還100萬元的借款，被告的Y不必急著舉證否認，因為X是主張對自己有利的事實，必須要由X先負舉證責任。此時X拿出雙方在半年前簽的借款契約書，法院經確認後認為雙方間確實有借款約定，如此一來，假若Y要繼續抗辯（例如：已經清償借款、X曾免除^[8]Y的債務等），那麼舉證責任就會移轉到Y身上，Y必須舉證證明自己的抗辯屬實。

二、借名登記的舉證責任

在借名登記訴訟中，大多數都是借名人向出名人提起訴訟，主張雙方間存在借名登記關係，而請求出名人返還本應屬於借名人的財產。通常在這個時候，出名人都會否認，所以，根據前述舉證責任的基本原則，因為借名人主張自己才是真正的所有人，所以就「借名登記關係存在」的事實對他有利，必須要由借名人舉證證明^[9]。

三、可以提出哪些證據？

實務上所遇到的借名登記糾紛，往往是沒有確切證據的（沒有白紙黑字寫下彼此成立借名契約的真意，只是口頭約定），因此，法院多半只能從間接證據來判斷^[10]，例如：實際使用房屋者為何人？主要繳款（地價稅、水電費、房貸等）者為何人？當初購買者為何人？等等^[11]。

四、案例說明

以系列文章（一）的案例來說，A把豪宅借名登記在B的名下，如果A起訴請求B將房子移轉登記給自己，A就要先負舉證責任，例如，提出2人當初簽立的書面契約、對話紀錄或錄音，或是自己有實際、長期使用豪宅的資料等，來證明借名登記關係存在，當A完成舉證後，才會換B要舉證證明借名登記契約不存在。