公寓大廈住戶裝潢破壞大樓結構，受損鄰居請求損害賠償的依據有哪些？

一、民法第184條

民法第184條第1項前段規定，是一般侵權行為損害賠償責任，指若是行為人故意或過失而不法侵害他人的權利，則行為人應對受害者負擔損害賠償責任^[1]。

在此規定下，若受害者所遭受的損害是由行為人的故意或過失行為所造成，受害人可向行為人請求損害賠償。故意是指行為人明知且有意讓侵權行為發生，而過失是指行為人未盡到善良管理人的注意義務^[2]。同時，侵權的行為與損害間也需具備因果關係^[3]。

套到住戶施工造成其他住戶房屋、人身或其他財產受損的案例，若施工住戶沒有盡到善良管理人的注意義務（例如：水電施工時，不應造成其他住戶水電使用不正常等），對於受損具有過失甚至是故意，則施工住戶應對其他屋主負擔損害賠償責任。

此外，若管理委員會並未盡到保護或維護大樓的責任時，管理委員會也可能會負擔損害賠償責任^[4]。

二、民法第191條

民法第191條^[5]，是建築物或其他工作物所有人侵權責任的規定。若是建築物或其他工作物導致他人權利受侵害並發生損害，則建築物或工作物的所有人應負擔損害賠償責任。然而，並不是指工作物所有人就要一律負責，若是該所有人能證明對建築物或工作物的設置或保管並無欠缺，則該所有人將不負擔損害賠償責任。

本條特色在於將舉證責任轉換，舉證責任不在受侵害者這方，當有建築物或其他工作物使他人權利遭受損害的時候，就會先推定其所有人對設置或保管有過失，除非所有人能舉證證明自己對當初設置或其後保管沒有欠缺，已盡注意義務，才負擔損害賠償責任^[6]。

以鄰居裝潢案例來說，若是裝潢使用的工作物（例如招牌、水塔）造成其他住戶房屋、人身或其他財產受損，則受害住戶可以依照本條向建築物或其他工作物所有人（可能是鄰居自己，也可能是施工裝潢公司）請求損害賠償。