房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

樓下鄰居說他家漏水，要我負責出錢維修，合理嗎？－－談公寓大廈抓漏與維修費用的分擔

鍾秀瑋（認證法律人）

/ 2022-12-20

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臺灣因為地狹人稠，近年房價地價又不斷高漲，居住在集合住宅的人越來越多。集合住宅和傳統透天住宅左右相鄰相較，又多了上下樓層間的關係，鄰居之間漏水的糾紛時有所聞，一旦不幸遇到漏水... （more）

什麼是不動產的時效取得？長期占有其他人的土地或房屋，會直接成為該土地或房屋的所有權人嗎？

洪瑄憶（認證法律人）

/ 2022-12-16

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一、什麼是「時效取得」？時效取得制度，指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間占有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查核... （more）

租屋前要注意的事情（一）— 如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅，有查詢管道嗎？

王瀚誼（認證法律人）

/ 2022-12-16

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租屋、買房的時候，留心屋況是很重要的一件事，尤其是購買中古屋、法拍屋時，更需要確保房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅，而是屬於可以正常合理使用的狀態。因此，以下我們將向大家說明初步的確認... （more）

租屋前要注意的事情（二）— 確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人

王瀚誼（認證法律人）

/ 2022-12-16

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在租屋之前，仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事！因為出租人必須是「有權將房屋出租的人」，如此一來，簽約後承租人才有合法居住在房屋裡的權利。一般來說，有權出租房屋的出租... （more）

什麼是既成道路（巷道）（一）？——法律上常見的幾種「道路」

張捷誠（認證法律人）

/ 2022-12-13

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大家或許曾聽過「既成道路（巷道）」，或聽過萬一自己的土地被認定為既成道路，會變得要讓大家使用而不能自用；厲害的讀者甚至可能進一步說出，它是有公用地役關係供公眾通行的道路。但究... （more）

什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅率？（二）——其他用地篇

張捷誠（認證法律人）

/ 2022-12-13

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上篇提到自用住宅用地的地價稅優惠稅率，此外，其他用地的地價稅也有不同的優惠稅率，以下分別說明特定目的事業用地、公共設施保留地和公有土地的地價稅優惠稅率。一、特定目的事業用地... （more）

土地增值稅（二）——一生一次和一生一屋的優惠稅率

張捷誠（認證法律人）

/ 2022-12-13

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土地增值稅是指土地所有權移轉時（例如買賣、贈與），政府依照土地的漲價倍數，以累進稅率20％、30％、40％的稅率，向出賣人或受贈人課徵。除了一般的稅率，土地增值稅... （more）

什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅率？（一）——自用住宅用地篇

張捷誠（認證法律人）

/ 2022-12-13

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一、什麼是地價稅？地價稅是我國土地稅稅目的一種，為持有稅，對持有土地的人課稅。課稅正當性在於持有土地者表徵出了一定經濟上負擔能力，經濟負擔能力理論上是以土地本身的潛在收益能... （more）

人民對於土地被徵收不服，如何救濟（一）？－－土地徵收的基本介紹

張捷誠（認證法律人）

/ 2022-12-13

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土地徵收的議題，總是不時在新聞出現，其中牽涉的法律問題相當廣泛，但與人民最相關的，應該是萬一土地被徵收，不服要如何救濟？本篇會先介紹土地徵收的基本概念，在系列的（二）、（三）分別討... （more）

人民對於土地被徵收不服，如何救濟（三）？－－土地徵收的行政救濟程序

張捷誠（認證法律人）

/ 2022-12-13

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一、徵收的類型了解徵收的基本概念與徵收會發生的正當程序後，本篇說明人民對於徵收不服的救濟方式。說明救濟方式之前，要先討論徵收的類型，因為救濟的方式會依照徵收類型的不同而有差別。主... （more）