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法律入門 69 救濟與訴訟程序 139 房子‧土地‧鄰居 98 消費‧借還錢‧契約 75 損害賠償‧保險 27 家庭‧父母子女 106 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 44 勞動‧工作 128 公司‧企業‧法人 43 智慧財產權 53 刑事犯罪 154 基本人權‧政府 56 車‧交通 21 環境‧衛生 14 國際法 6 其他 8
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

介紹包租、代管新政策

一、什麼是包租、代管新政策？ 在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋... （more）

公寓大廈合法設置招牌廣告，要留意哪些事情？

我們常常看到公寓大廈的外牆上懸掛著廣告，尤其每次到了選舉的季節，大街小巷更是處處佈滿了候選人的標語及笑容。究竟這些廣告是如何設置於公寓大廈各處的呢？（見圖1） 圖1　公寓大廈... （more）

簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？

一、一般租約簽約注意事項 日常生活中簽訂房屋租約，有時是為了居住用，有時是供開店、營業用。為求實用性，本文著重介紹一般人簽訂供「居住用」及供「小店面使用」的房屋租約時，需要注意的事... （more）

簽訂房屋租賃契約應注意事項

匿名（認證法律人）
/ 2022-11-30
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簽訂房屋租賃契約，須注意下列應記載與不得記載的事項，避免發生不必要的爭議： 一、契約上應記載的事項 （一）契約審閱期 如「本契約於中華民國＿＿年＿＿月＿＿日經承租人攜回審閱＿... （more）

公司倒閉轉賣，受讓的公司可以提前終止房屋租約嗎？

一、C公司承受A公司與B的定期房屋租約 公司經過法定的程序，就可以將財產、營業全部賣給另一間公司，購買的公司就會概括承受原本公司的資產和負債。在案例中，A公司把營業、財產全都... （more）

借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會有時效消滅的問題嗎？

圖1　借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會隨時間消滅嗎？ 資料來源：陳麗雯　/　繪圖：Yen 一、民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？（見圖1） 請求權消滅時效的起算點，... （more）

登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？

圖1　你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？ 資料來源：陳麗雯、劉庭恩　/　繪圖：Yen 一、房地是否為B男一人所有？ 依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一... （more）

擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼？可以轉跨職位連任嗎？

一、 2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」： （一）管理負責人， （二）管委會主任委員， （三）負責財務管理的管... （more）

什麼是轉租？什麼是分租？合法或違法轉租後，當事人之間可以請求什麼？

這裡的法律問題，主要涉及承租人轉租時，當事人間的法律關係、轉租的法律效力，以及承租人可以向誰請求租賃物毀損的損害賠償。（見圖1） 圖1　合法、違法的轉租？ 資料來源：郭軒廷　/　繪... （more）

噪音Stop！鄰居製造噪音，我該怎麼辦？民事求償篇

臺灣地小人稠，尤其在都市中土地是寸土寸金，所以公寓大廈林立，一棟建物中會有許多住戶，縱使彼此不熟識，但因為與左鄰右舍、樓上樓下只隔一道牆，仍無法避免會互相影響與干擾。 而其中最令人... （more）