房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

押金隨便房東收？收超過2個月的押金合理嗎？

李琬鈴（認證法律人）

/ 2024-08-30

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租屋簽約時，房東通常會向房客收取一筆押金，用來擔保房客可能欠繳的租金、約定由房客繳納的水電瓦斯等費用、違約金或是毀壞房屋、附屬設備衍生的損害賠償費用。押金的金額可以隨便由房東喊價... （more）

租約到期或提前終止，房客不遷出營業登記，該怎麼辦？

李琬鈴（認證法律人）

/ 2023-07-14

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圖1　租約到期後房客不遷營業登記，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以向主管機關申請廢止登記（見圖1）房子出租讓人做生意，在租約到期或提前終止後，房... （more）

租約到期或提前終止，房客不遷戶籍，該怎麼辦？

李琬鈴（認證法律人）

/ 2023-06-09

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圖1　租約到期後房客不遷戶籍，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以將房客「逕遷戶所」（見圖1）依「租賃住宅市場發展及管理條例」，以及內政部公告的「住... （more）

租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責？房東不修繕，房客該怎麼辦？

黃郁真（認證法律人）

/ 2023-03-17

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圖1　在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 一、租屋的保管責任（見圖1）在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法... （more）

「公益出租人」有哪些稅賦優惠？如何申請？該注意什麼？

李琬鈴（認證法律人）

/ 2022-12-20

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政府提供總額300億元、估計50萬戶受惠的租金補貼專案於2022年7月1日起至8月底開放申請。為了提升房屋所有權人將未使用的住宅出租給經濟或社會弱勢者的意願，政府也對房... （more）

有租客想短期承租我的房子，我可以跟他簽約嗎？

鍾秀瑋（認證法律人）

/ 2022-12-20

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圖1　房客想短期(未滿30天)租屋，該去哪裡租？資料來源：鍾秀瑋　/　繪圖：Yen 一、房屋可以短期出租嗎？最短期間是多久？（見圖1）基於私法自治、契約自由原則，房屋所有權人... （more）

租屋前要注意的事情（一）— 如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅，有查詢管道嗎？

王瀚誼（認證法律人）

/ 2022-12-16

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租屋、買房的時候，留心屋況是很重要的一件事，尤其是購買中古屋、法拍屋時，更需要確保房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅，而是屬於可以正常合理使用的狀態。因此，以下我們將向大家說明初步的確認... （more）

租屋前要注意的事情（二）— 確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人

王瀚誼（認證法律人）

/ 2022-12-16

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在租屋之前，仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事！因為出租人必須是「有權將房屋出租的人」，如此一來，簽約後承租人才有合法居住在房屋裡的權利。一般來說，有權出租房屋的出租... （more）

房客欠租，房東可以換鎖嗎？或有其他處理辦法？

賴郁樺（認證法律人）

/ 2022-12-06

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最近幾年，房屋租賃糾紛屢屢躍上新聞版面，例如房客不但不按時交租，還遺留一屋子物品後就不見蹤影。遇到這種情況，房東一般第一個念頭應該是「房屋是我的，既然他沒交租，我就找鎖匠來開門換鎖... （more）

促進社會住宅的包租代管政策大剖析

賴郁樺（認證法律人）

/ 2022-12-06

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近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發... （more）