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法律入門 66 救濟與訴訟程序 139 房子‧土地‧鄰居 98 消費‧借還錢‧契約 75 損害賠償‧保險 27 家庭‧父母子女 107 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 44 勞動‧工作 126 公司‧企業‧法人 42 智慧財產權 52 刑事犯罪 154 基本人權‧政府 56 車‧交通 21 環境‧衛生 14 國際法 5 其他 8
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係
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共有土地要全部共有人都同意才能賣嗎？不同意的人該如何保護自己？

一、可以出賣持分≠可以出賣部分或整筆不動產 在分別共有不動產的情況下，每位共有人手上擁有的是「應有部分」（也就是俗稱的「持分」）。而依照民法第819條的規定，每個共有人手上持有的「... （more）

祭祀公業（一）—— 什麼是祭祀公業？申報要準備哪些文件？

一、什麼是祭祀公業？ （一）移民社會形成的祭祀公業 臺灣形成祭祀公業的原因，是因為當時移民來臺開墾後經濟狀況較原先富裕，而得以將土地用於支辦祭祀費用，並作為宗族精神與財源的中心，以... （more）

什麼是既成道路（巷道）（二）？——既成道路（巷道）的概念與要件

上一篇說明法律上常見的幾種「道路」，以下介紹什麼是既成道路（巷道）？符合哪些要件才算是既成道路？ 一、既成道路（巷道）的意義是什麼？大法官怎麼說？ （一）大法官的說法 司法院... （more）

什麼是既成道路（巷道）（三）？——建管實務上「現有巷道」與「既成道路（巷道）」的異同

一、各直轄市、縣（市）認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路（巷道）」的定義，但如果是「現有巷道」在建築法或建築設計規則中沒有定義，而是授權地方政府在自治條例或自治規則中... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（一）——什麼是借名登記？

一、借名登記的意思 所謂「借名登記」，顧名思義，就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記，但還是由自己管理、使用、處分，是一種以雙方信任為基礎的契約關係。 出借名字的人... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（二）——借名登記的訴訟中，由誰來負舉證責任？

所謂「借名登記」這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為，會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛，例如，出名人瞞著借名人，擅自... （more）

什麼是地上權？有無約定地租或存續期限有什麼差別？

地上權是指「使用土地」的權利，所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。 一、普通地上權 （一）定義 民法第832條規定了普... （more）

什麼是時效取得不動產？怎麼判斷已經時效取得不動產？

相對於民法債權的「時效消滅」制度，民法物權針對占有他人的動產、不動產或其餘財產權到達一定期間的情形，設有「時效取得」制度。針對不動產所有權的時效取得，規定在民法第769條與第... （more）

共有物無法協議分割，除了走訴訟管道以外，有其他選擇嗎？——如何利用「不動產糾紛調處制度」處理爭議？

一、什麼是不動產糾紛調處？ 不動產糾紛調處，是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」（以下稱「不動產糾紛調處辦法」）的制度，藉由在各直轄... （more）

違章建築的占有人，可不可以主張時效取得所有權？

這個問題，牽涉到對違章建築與時效取得的理解，說明如下。 一、違章建築在法律上的意義 違章建築係指沒有經過主管建築機關審查許可並發給建築執照及使用執照，就擅自建造使用，導致無法辦理第... （more）