Email確認合作條件是否有法律效力

一、AB間是一種委託債權契約

我國民法對法律行為分為債權行為^[1]與物權行為^[2]。案例中A委託B代替他賣車或賣房，都是賦予B幫忙處理事務的義務。A有權請求B為他處理事務，所以AB間合作屬於債權行為，也可以說AB間的契約是一種債權契約。

二、契約何時成立、生效

我國民法上的契約行為，是雙方意思表示一致即成立。

案例一之情形，A委託B幫忙賣車，為民法第528條^[3]之委任契約。法律行為的意思表示方法並沒有限制，當A以Email告知B合作條件，是一個意思表示，而B回覆OK也是一個意思表示，兩個意思表示合致，委任契約即有效成立。

案例二中，房屋等不動產的物權移轉，依民法第758條^[4]，必須以書面為之，屬於要式行為。民法第531條^[5]對要式行為的委任有特別規定，必須以文字授與代理權與事務處理權。因此，AB間雖然委任契約有效成立，但B對於房屋買賣的事務，欠缺代理權跟處理權。