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同一層房屋出租給多名房客，房東可以在租屋公共空間加裝監視器嗎？

在租屋實務上，有些房東會在公共空間（例如分租套房的交誼廳或走廊）裝設監視器，一方面保障房客的安全，另一方面也藉此確認房客是否都有遵守租約的約定（例如不可轉租、不可容留他人過夜等）。... （more）

房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時，房東可以終止租約嗎？

在房屋租賃的關係中，房東為了維持房子的整潔與安寧，以及兼顧各個房客共同生活的秩序，常會訂定所謂的「生活公約」；又如果房客所承租的房屋屬於公寓大廈，該公寓大廈通常也會有經過區分... （more）

9歲童花一萬元買超商遊戲點數，父母可以要求退貨嗎？

一、限制行為能力人原則上不能單獨做法律行為 7歲以上未滿18歲者，屬於民法所規定「限制行為能力人」，依照民法第77條規定，限制行為能力人做任何法律行為之前，都必須要有他... （more）

什麼是醫療委任代理人？這個代理人可以代替意願人做什麼？

圖1　醫療委任代理人可以為意願人做什麼？ 資料來源：紀岳良　/　繪圖：Yen 一、擔任意願人的醫療委任代理人有下列三項限制（見圖1） （一）具備完全行為能力 必須成年，且未... （more）

想善終，該怎麼預立醫療決定？

一、想善終，你可能需要預立「醫療決定」 依據病人自主權利法第9及14條規定，人們依法定條件完成預立醫療決定的手續，就可以在特定如末期病人、植物人等臨床狀態下，避免急救或... （more）

守法駕駛車輛卻發生車禍，為什麼因為沒有盡到注意義務，而要負刑責？

一、遵守交通規則而發生車禍，仍可能有刑事過失責任（見圖1） 圖1　為什麼按照交通規則駕駛， 還是有可能成立刑法上的過失犯呢？ 資料來源：紀岳良　/　繪圖：Yen 刑法第14條第1項... （more）

告性侵不成會不會變誣告？

一、法院判決不是客觀無疑的「真實」 在知道所謂「誣告」是什麼前，必須先理解在人的世界中，恐怕永遠都找不到一個人人都一致同意的「真實」。 例如本案例，事情經過只有在場的A、B兩... （more）

超商賣1萬元遊戲點數給9歲童，父母可在點數登錄後，向超商或遊戲電商要求退款嗎？

一、限制行為能力人未經法定代理人同意做不符身份的買賣，事後法定代理人拒絕追認，原則上賣方應還款，買方應退貨 限制行為能力人所做法律行為，除非是純獲利益或日常生活所需，原則上都要法定... （more）

如果發生性侵害了，那提告性侵應要準備什麼資料？

一、違反被害人意願為性行為，是性侵害成立關鍵 性侵害在刑法上的意義，是指某人違反他人意願而侵害到他人性自主權，淺白說就是：「他∕她強迫我跟他發生性行為」，所以性侵證據，主要是在證明... （more）

租約經公證之效力

匿名（認證法律人）
/ 2022-11-29
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租約經公證後，可以持租約與公證書向法院聲請強制執行，無須再提起訴訟： 一、租賃契約方式 租賃，即雙方當事人約定，一方將租賃物交給他方使用收益，他方支付租金的契約。原則上為不要... （more）